Oportunidade rara de adquirir um lote de 7,05 acres dentro de um Desenvolvimento Planejado aprovado, permitindo até 12 unidades habitacionais multifamiliares de acordo com as Condições Finais de Aprovação. A propriedade possui mais de um acre de terras altas adequadas para desenvolvimento, com vista para aproximadamente 6 acres de conservação privada e pântanos naturais. O local apresenta um cenário de desenvolvimento único, onde a contagem de unidades permitidas está concentrada na área de terras altas, criando uma oportunidade para um layout eficiente e bem projetado, como residências urbanas, residências em estilo duplex ou um conceito multifamiliar compacto que aproveita o ambiente natural para privacidade e proteção. A propriedade exigirá trabalho local padrão típico de desenvolvimento na área, incluindo limpeza de terras, coordenação ambiental e planejamento de infraestrutura. A aprovação PD existente fornece uma estrutura de direitos definida, permitindo que um desenvolvedor ignore o rezoneamento completo e passe diretamente para o planejamento e licenciamento do local. Localizada na Henderson Road, ao sul da Gunn Highway, no coração do Citrus Park, oportunidades como essa são cada vez mais limitadas. O local oferece um forte posicionamento para um projeto residencial boutique em um corredor crescente do Condado de Hillsborough. Além de seu atual direito multifamiliar, a propriedade pode apresentar potencial para conceitos de desenvolvimento alternativos, sujeitos a aprovações do condado, rezoneamento ou modificação de PD. Os compradores são incentivados a realizar suas próprias diligências para explorar outros usos permitidos que possam estar alinhados com seus objetivos de desenvolvimento. Esta oferta é mais adequada para um desenvolvedor experiente que busca um projeto em escala gerenciável, com clareza de titularidade e capacidade de projetar em torno de características ambientais. O Comprador deverá verificar todos os parâmetros de desenvolvimento, área de terras altas, considerações ambientais, disponibilidade de serviços públicos e qualquer potencial para usos alternativos. Entre em contato com o agente para obter documentação de suporte. O endereço é estimado.