Propriedade de uso misto do Channel District composta por um portfólio de escritórios/condomínios de varejo com cobertura residencial opcional: A Realty Center International LLC orgulhosamente apresenta uma oportunidade de investimento de uso misto excepcional e totalmente única e única - um portfólio distinto de condomínios de escritório/varejo de 3 unidades, juntamente com um condomínio de cobertura exclusivo opcional situado no altamente procurado Canal Distrito de Tampa. Estrategicamente localizada a apenas 1,5 quarteirão do procurado empreendimento Water Street Tampa e do Sparkman's Wharf, esta propriedade está perfeitamente posicionada no meio da transformação contínua do Channel District de Tampa, não apenas em uma comunidade dinâmica Live-Work-Play, mas também em um local desejável. destino para todos. A poucos quarteirões você encontrará o porto de navios de cruzeiro, o aquário de Tampa, a Amalie Arena, o pitoresco calçadão do rio Tampa, uma variedade de diversos restaurantes e locais de entretenimento e o recém-aprovado Ybor Harbour Development. Abrace a singularidade de um edifício boutique onde cada andar funciona como seu próprio condomínio comercial, de escritórios ou residencial, onde o elevador para no seu lobby privado, com estacionamento no local e construção em aço. O estacionamento anexo oferece conveniência e valor ao inquilino, complementado pelas 150 vagas de estacionamento público adicionais disponíveis para locação ao lado. Deve ser adquirido com estacionamento anexo, fólio nº 199294-2419. Preço do estacionamento anexo $ 1.125.000. O preço total dos 3 condomínios comerciais com estacionamento é de US$ 7.000.000 Principais considerações de investimento: 1.A construção de alta qualidade, estacionamento no local e design de condomínio boutique criam a oportunidade de maximizar as taxas de aluguel. As taxas atuais de aluguel de mercado para escritórios Classe A são conservadoras em US$ 35 pés quadrados NNN e apresentam tendência de aumento. Existem espaços de escritório/varejo que alugam até US$ 50 pés quadrados e suítes executivas de serviço completo que chegam a US$ 73 pés quadrados 2. O zoneamento CD-1 é um zoneamento de uso misto que permite muitos usos e desenvolvimentos futuros adicionais. A possibilidade de comprar a cobertura do 4º andar neste momento ou um primeiro direito de recusa de compra posteriormente, oferece ao proprietário a oportunidade de uma residência luxuosa no local ou de renda adicional de aluguel. 3. Flexibilidade de propriedade do condomínio: A estrutura de propriedade do condomínio permite flexibilidade de disposição futura, incluindo a potencial venda futura de unidades individuais com um prémio aos utilizadores, acrescentando-se a uma estratégia de investimento diversificada. 4.A capacidade de oferecer aos inquilinos algum estacionamento no local, juntamente com estacionamento extra disponível para locação ao lado, aumenta ainda mais a atratividade da propriedade. Dados do Imóvel: • Número de Condomínios: 3 Comerciais, 1 Residencial • Espaço comercial/escritório alugável: total de 15.500 pés quadrados / 1º andar: 3.500 pés quadrados/ 2º andar: 6.000 pés quadrados/ 3º andar: 6.000 pés quadrados • Vagas de estacionamento para escritórios/varejos no local: 15 • Cobertura opcional: 4 quartos, 4,5 banheiros/AC e aquecimento: 5.426 pés quadrados / Terraços cobertos: 592 pés quadrados / Garagem: 1.347 pés quadrados / Total: 7.365 pés quadrados • Garagem para 6 carros e 1 vaga para hóspedes A Penthouse, Fólio #199294-2418 pode ser adquirida por US$ 5.400.000 se adquirida com os condomínios comerciais por um total de US$ 12.400.000