Propriedade geradora de renda localizada em 1 acre. Esta propriedade comercial bem conservada em Dundee Road in Winter Haven oferece uma oportunidade excepcional para investidores e futuros proprietários-usuários. O edifício principal abrange aproximadamente 7.341 pés quadrados de espaço para escritórios e produção e atualmente está alugado para uma gráfica, proporcionando potencial de receita imediata. Apresentando forte visibilidade com um tráfego estimado de 19.000 veículos por dia, o imóvel está equipado com seis aparelhos de ar condicionado central, servindo o todo o edifício principal. O interior inclui três escritórios privados, um sala de conferências, sala de servidores, sala de descanso e banheiros separados para homens e banheiros femininos, sendo o restante espaço dedicado à impressão operações. O edifício é atendido por rede elétrica de energia trifásica através do TECO, água e esgoto municipal, telefone e internet, tornando-o adequado para uma ampla gama de usos comerciais. Há um gerador a diesel movido pela John Deere para necessidades de energia de reserva. Construído em durável bloco de concreto e tijolo, o imóvel possui pé-direito de 10 e 12 pés, uma porta drive-up de 8 pés de largura por 7 pés de altura e uma porta de 10 pés de largura por 12- porta de carregamento com altura de 30 centímetros de altura. Melhorias adicionais incluem um 800- edifício de armazenamento de blocos de pés quadrados e um galpão de armazenamento de 400 pés quadrados. O local oferece 20 vagas de estacionamento designadas, com estacionamento adicional disponível na parte traseira. O telhado foi substituído há aproximadamente quatro anos, agregando valor e apelo à propriedade. Os investidores podem continuar a beneficiar do inquilino existente, enquanto os futuros proprietários-usuários podem ter a oportunidade de ocupar o imóvel após o término do aluguel. Entre em contato o agente de listagem para obter os termos atuais do aluguel e detalhes adicionais.