Posicionada em uma das esquinas mais conhecidas e conhecidas de South Tampa, esta excelente oportunidade comercial oferece visibilidade excepcional no proeminente cruzamento da MacDill Avenue com a Swann Avenue. Um verdadeiro marco do bairro, a propriedade oferece exposição incomparável com contagens diárias de tráfego e poderoso potencial de marca - onde o próprio edifício se torna seu outdoor. Configurado em duas suítes de escritório separadas, cada uma com seu próprio lavabo privativo, o layout oferece flexibilidade para uma estratégia de renda proprietário-usuário, multi-inquilino ou conceito de negócio residencial/de trabalho (sujeito a zoneamento e aprovações). Melhorias de capital recentes incluem um novo telhado, painéis elétricos atualizados e medição separada para cada espaço, agregando valor e funcionalidade imediatos. No interior, pisos de cerâmica atemporais permanecem sob o atual piso laminado, oferecendo a oportunidade de restaurar uma estética clássica de meados do século. O estacionamento traseiro acrescenta comodidade adicional para clientes e funcionários (os compradores devem verificar a capacidade do estacionamento e o uso permitido através de sua própria diligência). Uma oportunidade excepcional de garantir uma presença exclusiva no coração de South Tampa, com vantagens infinitas para investidores, empreendedores ou empresas que buscam visibilidade de primeira linha.