Temos o orgulho de apresentar o 3816 Gunn Highway, um condomínio de escritórios versátil de dois andares localizado dentro do bem conservado complexo de escritórios One Carrollwood Place, no coração do altamente procurado submercado Carrollwood de Tampa. Este ambiente profissional oferece um cenário ideal para um proprietário-utilizador ou investidor que procura um ativo comercial flexível, com forte demografia envolvente e excelentes acessibilidades. Originalmente construída em 1985, a propriedade possui aproximadamente 3.000 SF em dois andares, projetada para acomodar uma variedade de usos profissionais de escritório, ao mesmo tempo que oferece maior flexibilidade operacional. Um diferencial importante da 3816 Gunn Highway é o conjunto operacional e de armazenamento aberto de ±750 SF localizado imediatamente à esquerda na entrada. Este espaço apresenta teto falso removido com altura exposta, piso de concreto, iluminação integrada e acesso direto ao banheiro, tornando-o ideal para armazenamento de produtos, preparação de equipamentos, infraestrutura de TI, arquivos, distribuição de luz ou operações baseadas em serviços que exigem funcionalidade de back-of-house em um ambiente de escritório profissional. O restante do edifício inclui uma combinação equilibrada de escritórios executivos privados, espaço para conferências e áreas de trabalho abertas em ambos os níveis. As amplas linhas de janelas do chão ao teto fornecem luz natural abundante, criando um ambiente de trabalho claro e profissional. A configuração de dois andares aumenta a privacidade e permite a separação departamental ou potencial configuração de múltiplas suítes, dependendo da estratégia de propriedade. Estrategicamente posicionada ao longo da Gunn Highway – um dos principais corredores comerciais de Carrollwood – a propriedade se beneficia de forte visibilidade e acesso imediato à Dale Mabry Highway, à Veterans Expressway e ao metrô de Tampa. As comodidades ao redor de lojas, restaurantes e serviços aumentam ainda mais a conveniência para funcionários e clientes. 3816 Gunn Highway apresenta uma rara oportunidade de adquirir um condomínio de escritórios bem localizado que combina perfeitamente a presença profissional do escritório com capacidade operacional integrada. Seja ocupada por um usuário final, alugada como investimento ou configurada como um espaço híbrido proprietário/investidor, esta propriedade combina flexibilidade, funcionalidade e localização dentro de um dos centros comerciais suburbanos mais estáveis ​​de Tampa.