Localizado no altamente desejável submercado de Tampa Heights, o 2306-2308 Morgan Street consiste em dois edifícios multifamiliares, totalizando 7 unidades em 4.315 pés quadrados. O triplex frontal, construído em 1902, e o quadplex traseiro, construído em 1926, juntos criam um mix de unidades diversificado: 2 estúdios (343 SF cada), uma unidade de 1 quarto/1 banheiro (735 SF cada). unidade (682 SF) e quatro unidades de 2 quartos / 1 banheiro de melhorias recentes, incluindo um novo telhado nos últimos 2-3 anos e despesas de capital atualizadas. Com uma mistura de caráter histórico e atualizações recentes, os bairros de ativos apresentam uma oportunidade única para investidores que buscam potencial de valor agregado em um dos ajustes de oportunidades de valor agregado de mais rápido crescimento de Tampa, Optimize Rents: para comercializar vários níveis. Os inquilinos de longo prazo estão pagando aluguéis abaixo do mercado, criando vantagens imediatas através Reembolsos de serviços públicos: A implementação de sistemas de reembolso de contas de água proporciona uma forma simples de melhorar o rendimento operacional líquido. Potencial de redesenvolvimento: O lote em 2308 Morgan Street está zoneado como RM-24, permitindo aos futuros investidores a flexibilidade de reconstruir ambos os lotes em residências multifamiliares ou modernas de maior densidade. Foi recentemente pintado por dentro e por fora, oferecendo forte atratividade e uma configuração de baixa manutenção para qualquer investidor que procura um fluxo de caixa estável. A propriedade também inclui um lote separado destinado ao estacionamento dos inquilinos, agregando comodidade e valor a longo prazo. Posicionados a poucos minutos de algumas das atrações mais vibrantes de Tampa, os moradores desfrutam de fácil acesso à vida noturna histórica de Ybor City, ao Riverwalk no centro de Tampa, à Armature Works e ao distrito gastronômico e de entretenimento de Tampa Heights. Com ocupação consistente, atualizações recentes e uma localização privilegiada perto de todas as principais comodidades da cidade, o 2306 Morgan se destaca como uma oportunidade excepcional de possuir um ativo multifamiliar pronto para uso em um dos corredores de aluguel mais procurados de Tampa.