Observações Públicas: Oportunidade excepcional de investimento e desenvolvimento no coração de Carrollwood, um dos mercados residenciais mais desejáveis e estabelecidos de Tampa. 15509 Casey Road apresenta uma rara chance de adquirir uma propriedade com planos de desenvolvimento aprovados para sete (7) lotes de residências unifamiliares, oferecendo potencial imediato para uma subdivisão residencial boutique ou enclave residencial personalizado. O atual proprietário concluiu um trabalho de base substancial – a aprovação do plano do local está em vigor e três plantas baixas distintas foram preparadas e estão prontas para serem propostas como parte do pacote de desenvolvimento. Este nível de prontidão reduz significativamente o cronograma de desenvolvimento, proporcionando um caminho simplificado desde a aquisição até a construção. A propriedade atualmente possui uma residência principal totalmente renovada, além de duas suítes eficientes que geram renda, proporcionando renda enquanto os planos de desenvolvimento avançam. Residência Principal: 4 quartos, 3 banheiros, escritório, sala familiar/caverna com bar molhado, varanda coberta e piscina. Suíte A: Estúdio em conceito aberto com cozinha e banheiro completo, atualmente locado por US$ 1.200/mês. Suíte B: Unidade de dois quartos, um banheiro e cozinha, alugada por US$ 2.000/mês. Renovada em 2021, a casa principal possui piso de madeira de carvalho, bancadas de granito, armários de madeira, eletrodomésticos de aço inoxidável, cozinha externa com churrasqueira a gás e interior modernizado. A propriedade inclui ainda garagem para dois carros, celeiro, poço e fossa séptica e telhado com cerca de oito anos. Este ativo oferece múltiplas estratégias de saída – continuar como um investimento de aluguel de curto ou longo prazo, utilizar a casa existente como centro de vendas ou modelo, ou reconstruir o terreno em uma nova comunidade residencial. A vizinhança circundante suporta uma forte procura de novas casas, com construções recentes comparáveis ​​demonstrando excelentes tendências de absorção e preços. Estrategicamente localizado a poucos minutos das principais rodovias, escolas de alto nível, shopping centers e restaurantes, este local oferece acessibilidade privilegiada e apelo de estilo de vida, garantindo forte interesse do comprador para qualquer novo empreendimento. Principais destaques: Plano de desenvolvimento de local aprovado para 7 lotes de residências unifamiliares Três plantas propostas incluídas no conceito. Renda imediata de aluguel de duas suítes ocupadas por inquilinos. Localização de preenchimento desejável em Carrollwood com demanda de mercado estabelecida. Utilidades: Poço e fossa séptica, com potencial para futuras opções de ligação. Esta é uma oportunidade pronta para uso para construtores, incorporadores ou investidores que buscam um projeto com aprovações em vigor, receita durante o planejamento e alto potencial de crescimento em um dos submercados mais fortes de Tampa.