Localizado na 3605-3615 E. 7th Avenue, no coração de Ybor City, este escritório excepcional de ± 16.962 SF e assembléia industrial oferece uma rara oportunidade para investidores ou usuários de proprietários que buscam um ativo versátil e produtor de renda em um dos corredores mais rápidos de Tampa. O Ig Zoneado (Geral Industrial) e situado em um HubZone qualificado federalmente designado, a propriedade apresenta quatro edifícios separados, incluindo ± 11.530 sf de espaço de escritório/armazém, um escritório de ± 2.000 SF e um ± 3.432 armazém SF atualmente arrendado a um inquilino de bakery de longo prazo. Com aproximadamente 255 pés de fachada diretamente na 7th Avenue e 61 espaços de estacionamento no local, este local pronto para se mover passou por reformas completas e oferece layouts flexíveis, tetos altos, acabamentos modernos e infraestrutura atualizada. A propriedade se beneficia do acesso direto às principais ruas, incluindo Adamo Drive, I-4, I-275, Selmon Expressway, e as ruas 22, 34, 34, 36ª e 50ª, com proximidade com o centro de Tampa, Palmetto Beach, Historic Ybor e o porto de Tampa, e fica a apenas 20 minutos do aeroporto de Tampa. Situado em uma zona de inundação X e apoiada pela TECO Electric, City of Tampa Utilities e Communications prontos para fibra, esse ativo é cercado por um crescimento comercial e residencial explosivo. Com uma população total de quase 224.000 e aprox a renda familiar média acima de US $ 66.000 em um raio de 5 milhas, essa propriedade de alta visibilidade e geração de renda é ideal para distribuição, fabricação leve, showroom, tecnologia, flexão ou criativo. Esta é uma oportunidade principal de possuir ou investir em um local altamente visível e dinâmico de Tampa Bay.