Localizada no parque executivo de Cypress Creek, gerenciado profissionalmente, este condomínio de escritório de 1.500 pés quadrados oferece uma solução projetente adequada para uma ampla gama de usos profissionais, médicos ou administrativos. O interior cuidadosamente projetado apresenta quatro escritórios particulares, um espaçoso escritório executivo, uma sala de espera de boas-vindas, uma área de recepção/negócios dedicada, uma cozinha e breakroom, uma sala de armazenamento e arquivos, um banheiro completo com um chuveiro compatível com ADA e um cliente ou banheiro separado do paciente. Um novo sistema HVAC garante conforto e eficiência energética o ano todo. Estrategicamente posicionado no coração do Condado de Southern Hillsborough, essa propriedade se beneficia de sua localização no corredor do centro da cidade de Ruskin/Sun em rápido crescimento - uma região que experimenta expansão residencial e comercial sustentada. O Sun City Center é reconhecido nacionalmente como a comunidade de aposentadoria nº 1 da América, atraindo uma alta concentração de adultos ativos que dependem fortemente de serviços profissionais e de saúde acessíveis. A área circundante é uma comunidade totalmente desenvolvida e independente, com infraestrutura robusta, incluindo shopping centers, restaurantes, instituições financeiras, escritórios médicos e um hospital regional-tudo contribuindo para a demanda consistente por serviços profissionais. A propriedade também está excepcionalmente bem conectada. Fica a aproximadamente 40 quilômetros do centro de Tampa, a 30 quilômetros de Brandon, a 26 milhas de Bradenton e a 36 quilômetros de Sarasota, com o Lakewood Ranch a uma curta distância de carro. O acesso direto à I-75, Highway 301 e State Road 674, nos EUA, fornece conveniência para clientes, pacientes e funcionários de toda a região. Essa localização central posiciona a propriedade como um centro estratégico para organizações que buscam visibilidade e acessibilidade. Dentro de um raio de cinco quilômetros, a propriedade é apoiada por uma forte rede de recursos médicos próximos. O HCA Florida South Shore Hospital, um hospital comunitário de 138 leitos, oferece serviços de emergência 24/7, juntamente com cardiologia, ortopedia, cirurgia geral e muito mais. O ER no Sun City Center, uma instalação de emergência independente operada pelo Manatee Memorial Hospital, oferece atendimento de serviço completo com testes de laboratório no local, CT, raio-x e capacidades de ultrassom. Também está perto de St. Joseph's Hospital-South em Riverview, uma instalação moderna conhecida por seus serviços abrangentes e excelência em segurança do paciente. Adicionar ainda mais valor à infraestrutura de saúde da área é o Moffitt Cancer Center recentemente aberto em Southshore, em Ruskin. Esta instalação de atendimento ao câncer de 75.000 pés quadrados fornece serviços avançados de tratamento, incluindo terapia de radiação, infusão, imagem de diagnóstico, desenhos de sangue, laboratórios clínicos e acesso a ensaios clínicos inovadores. Projetado para atender quase 9.000 pacientes nos primeiros cinco anos, a presença de Moffitt ressalta a crescente reputação da área como um centro regional de saúde. Com seu layout profissional, localização estratégica e proximidade de uma rede em expansão de serviços de saúde e serviços comerciais, esse condomínio do escritório apresenta uma rara oportunidade de estabelecer uma presença em um dos corredores de negócios mais dinâmicos e acessíveis do West Central Florida.