Oportunidade rara de adquirir aproximadamente 10 acres de terreno residencial vago em Sugarloaf Key, uma área conhecida por seu caráter de baixa densidade, ambiente natural e disponibilidade limitada de terreno. Grandes parcelas deste tamanho são cada vez mais escassas em Lower Florida Keys, posicionando esta propriedade como uma propriedade estratégica de longo prazo ou uma oportunidade de planejamento futuro. Nos registros do condado de Monroe, a propriedade consiste em uma mistura de redes de madeira nobre, terras de transição e áreas ambientalmente sensíveis e atualmente não está melhorada. O entorno é desenvolvido principalmente com residências unifamiliares, incluindo casas personalizadas e elevadas projetadas de acordo com os padrões de construção costeira e de várzea, preservando o caráter residencial e natural de Sugarloaf Key. A propriedade oferece acesso conveniente à US-1, mantendo a privacidade e o ambiente autêntico de Keys. Qualquer uso ou desenvolvimento futuro está sujeito às políticas do Plano Abrangente do Condado de Monroe, à alocação da Portaria de Taxa de Crescimento (ROGO), à revisão ambiental e às aprovações estaduais e federais aplicáveis. O Comprador é o único responsável por verificar a designação da zona de inundação, capacidade de construção, densidade, restrições ambientais, disponibilidade do ROGO e todos os usos permitidos antes do fechamento. Nenhuma representação ou garantia é feita em relação aos direitos de desenvolvimento ou aprovações. Nota para investidores com foco na ROGO: Propriedades desta escala em Florida Keys são frequentemente adquiridas com um direito de longo prazo ou uma estratégia de banco de terrenos. As alocações ROGO são limitadas, competitivas e emitidas por meio de um sistema baseado em pontos que pode envolver prazos estendidos. Os investidores familiarizados com os processos do condado de Monroe podem considerar esta parcela adequada para a futura busca do ROGO, planejamento de mitigação, estratégias de conservação ou conceitos de desenvolvimento em fases, sujeitos à aprovação regulatória. Nenhuma alocação ROGO está atualmente implícita ou garantida. Para referência GPS, use as coordenadas 24°39'35,2"N, 81°32'10,3"W. Os limites da propriedade e a localização exata serão verificados por pesquisa.