Oportunidade incrível de adquirir uma propriedade de investimento totalmente renovada e pronta para uso em um submercado altamente desejável de São Petersburgo. Embora disponível individualmente, esta propriedade é preferida como parte de um pacote de portfólio de duas propriedades ao lado de sua propriedade irmã em 1121 10th Ave S (consulte MLS #TB8535618). Esta casa de 4 quartos e 1 banheiro oferece fluxo de caixa imediato e com risco mitigado no primeiro dia. A propriedade está totalmente ocupada por um inquilino estável por US$ 3.150/mês (alugado até 28/02/2027), proporcionando uma renda de aluguel segura e apoiada pelo governo. O ativo passou por uma extensa reforma de luxo, apresentando uma conversão personalizada no sótão que cria um espaçoso 4º quarto. Grandes despesas de capital já foram concluídas, incluindo um sistema HVAC de 3 toneladas, reparos no telhado, remoção de uma estrutura de garagem insegura e um novo pátio para pavimentação. O interior sofisticado possui novo piso de cerâmica com aparência de mármore, uma cozinha lindamente atualizada com bancadas de granito Calacatta, um balcão de café da manhã com borda em cascata, iluminação pendente decorativa de LED, sala de jantar separada e eletrodomésticos de aço inoxidável com geladeira com porta francesa, lava-louças e lavadora/secadora na unidade. Sem HOA e o inquilino cuidando de todos os serviços públicos e cuidados com o gramado, este é um investimento premium e prático. Detalhes da propriedade da irmã do pacote (1121 10th Ave S): Apresenta um layout de 3 quartos / 1,5 banheiros, um aluguel de $ 2.715 / mês até 31/03/2027 e atualizações premium localizadas na zona de inundação X. Combinado, o portfólio completo oferece um NOI total de $ 41.930 a uma taxa máxima combinada de 6,08%. As fotos são de depois das reformas, mas antes da mudança dos atuais inquilinos, os compradores devem verificar todas as informações.