Oportunidade incrível de adquirir uma propriedade de investimento totalmente renovada e pronta para uso em um submercado altamente desejável de São Petersburgo. Embora disponível individualmente, esta propriedade é preferida como parte de um pacote de portfólio de duas propriedades ao lado de sua propriedade irmã em 2525 37th St S (Ver MLS# TB8535635). Esta casa de 3 quartos e 1,5 banheiro oferece fluxo de caixa imediato e com risco reduzido desde o primeiro dia. A propriedade está totalmente ocupada por um inquilino estável a uma taxa premium de $ 2.715/mês (alugado até 31/03/2027), proporcionando uma renda de aluguel segura e apoiada pelo governo. O ativo passou por extensas reformas de alto padrão, resultando em quase zero manutenção adiada para o próximo proprietário. A casa passou por várias inspeções habitacionais rigorosas. As atualizações incluem um novo sistema HVAC de 2,5 toneladas, reparos no telhado, fumigação de toda a casa com garantia e uma nova entrada de automóveis e pátio de concreto. O interior apresenta uma impressionante cozinha completa com armários personalizados, bancadas de quartzo, novos eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo lava-louças e lavadora/secadora, iluminação LED embutida, lustre e ventiladores premium com controle remoto. Um banheiro lindamente atualizado inclui acessórios luxuosos, penteadeira de LED e chuveiro personalizado com azulejos premium no teto. Localizado na Zona de Inundação X (normalmente não é necessário seguro contra inundações) com zero taxas de HOA e um inquilino que é responsável por todos os serviços públicos e cuidados com o gramado. Detalhes da propriedade Package Sister (2525 37th St S): Apresenta um layout de 4 quartos / 1 banheiro, aluguel de $ 3.150 / mês até 28/02/2027, conversão de sótão personalizada e acabamentos de alta qualidade. Combinado, o portfólio completo oferece um NOI total de US$ 41.930 a uma taxa de capitalização combinada de 6,08%. Esta é uma adição verdadeiramente descomplicada e estabilizada a qualquer portfólio. As fotos são de depois das reformas, mas antes da mudança dos atuais inquilinos, os compradores devem verificar todas as informações.