Propriedade de uso misto altamente exposta, disponível pela primeira vez desde 1979, apresentando uma rara oportunidade de adquirir este lote altamente desejável localizado em uma esquina privilegiada na entrada para a bela South Pasadena. Este imóvel comercial foi construído em 1951 e inclui uma moradia unifamiliar isolada construída em 1962, e dois espaços comerciais ou de escritórios anexos, tornando-o ideal para investimento, ocupação do proprietário, reutilização adaptativa ou remodelação. A casa unifamiliar recentemente renovada possui espaçosos 2 quartos e 2 banheiros completos, aprox. 1.300 pés quadrados de área útil e uma sala generosa, tornando-o adequado para conversão para uso comercial. As atualizações incluídas nesta casa incluem uma nova cozinha, banheiros atualizados, novas janelas de impacto de furacão, novos pavimentos de quintal, pintura externa e interna recém-pintada, novo piso de vinil por toda parte (com o Terrazzo original por baixo) e um novo telhado em 2023. O comercial as unidades apresentam telhado de mansarda com amplo espaço para sinalização e uma placa proeminente no canto do lote, maximizando a visibilidade. O estacionamento está configurado para acomodar 10 vagas. Atualmente a casa encontra-se devoluta e os arrendamentos das duas unidades comerciais expiram em setembro e outubro de 2025, proporcionando uma oportunidade de aumento dos aluguéis ao valor de mercado. Localizada no cruzamento da Pasadena Ave S e Park St, a propriedade se beneficia de um alto tráfego de 34.000 e 42.500 (AADT), de acordo com o Departamento de Transportes da Flórida. Com um WalkScore de 85, o local é suburbano, mas bem servido por transporte público, incluindo o novo serviço de transporte rápido de ônibus (BRT) premium SunRunner entre o centro de São Petersburgo e St. Pete Beach, com uma estação a menos de 400 metros. Outras opções de transporte público nas proximidades incluem o Central Avenue Trolley e as linhas de ônibus 14, 79 e 90. A Trilha Fred Marquis Pinellas, popular para caminhadas e ciclismo, fica a poucos quarteirões de distância. Os Aeroportos Internacionais de Tampa e St. Pete-Clearwater ficam a 30 minutos de carro e o acesso à I-275 fica a apenas 11 minutos de distância. Não perca esta oportunidade excepcional de possuir um imóvel de uso misto em uma localização privilegiada.