Armazém de investimento/usuário proprietário com uma unidade alugada Propriedade industrial/armazém de duas unidades no centro de São Petersburgo, oferecendo fluxo de caixa imediato e vantagens para um usuário-proprietário ou investidor. O edifício de blocos de concreto totaliza aproximadamente 5.796 pés quadrados, configurado como duas baias de aproximadamente –2.880 SF, e está situado em um lote de 0,21–0,22 acres dividido em zonas GC, com fácil acesso à I-275 e aos principais corredores de St. Uma unidade está atualmente alugada por 2.880 SF em uma base tripla líquida (NNN) por 2.900 por mês, mais reembolso de impostos, seguros e manutenção, proporcionando renda estável com exposição limitada às despesas do proprietário. A segunda unidade de ±2.900 SF foi recentemente reformada e está disponível para locação ou para um proprietário-ocupante que queira operar seu negócio no local enquanto se beneficia das receitas de aluguel existentes. Cada baia possui uma área de escritório com uma unidade de ar condicionado com janela dedicada, banheiro reformado com pia, portas de entrada frontal e traseira e uma porta de garagem comercial de grandes dimensões para carregamento e circulação eficientes. O armazém é construído em bloco de concreto armado com vigas de aço e se beneficia de um telhado mais novo e serviço elétrico de 200 A, tornando-o adequado para uma ampla gama de usos industriais leves, serviços, armazenamento ou pequenas empresas. O estacionamento no local acomoda aproximadamente de 6 a 8 veículos, e o acesso 24 horas, além da sinalização do edifício disponível, proporcionam excelente funcionalidade e visibilidade aos inquilinos. As renovações recentes incluem interiores atualizados, pintura fresca, acabamentos de escritório melhorados e espaço de armazém limpo e “pronto para mudança”, reduzindo as necessidades de capital a curto prazo para um novo proprietário. Com tamanhos de suíte flexíveis, estrutura de locação NNN e forte demanda industrial em São Petersburgo, esta propriedade é uma oportunidade atraente para investidores que buscam renda confiável ou proprietários de empresas que desejam controlar suas instalações em um mercado restrito. Fatos rápidos sobre propriedades (para suas observações de marketing) Endereço: 4055–4059 7th Terrace S, São Petersburgo, FL 33711 Utilização: Industrial/armazém com escritório Tamanho do edifício: ±5.760 SF, duas baias de ±2.800–2.880 SF cada Tamanho do lote: ±0,21–0,22 acres Zoneamento: GC – Comercial Geral (verifique o código local para saber exatamente os usos permitidos) Construção: Bloco de concreto armado com caibros de aço; telhado mais novo Potência: Aprox. Serviço elétrico de 200 A Acesso: Localização central em St. Pete com acesso conveniente à I-275; Acesso 24 horas Estacionamento: Aprox. 6–8 espaços de superfície Renda atual: Uma unidade de ±2.800 SF alugada por 2.800/mês NNN (o inquilino paga impostos, seguro e manutenção) Disponibilidade: Uma unidade renovada de ±2.900 SF disponível para locação ou usuário proprietário