Investidores, não perca esta oportunidade de adquirir um prédio de escritórios produtor de renda no coração do próspero submercado Gateway de São Petersburgo. Localizado dentro do altamente desejável Centro Corporativo Blue Heron, esta propriedade de 9.861 SF no estilo de jardim é configurada em quatro suítes de escritório. Atualmente, três suítes são alugadas para inquilinos estabelecidos, gerando renda de aluguel confiável, enquanto o restante da Suíte SF restante está totalmente mobiliado e disponível-oferece flexibilidade para arrendamento adicional ou ocupação do proprietário. O edifício possui várias entradas privadas e esgotadas, áreas de cozinha espaçosas em cada suíte e um layout que suporta uma variedade de usuários profissionais ou orientados a serviços. O telhado foi recentemente recozido e inclui uma garantia transferível, com aproximadamente dois anos restantes. O Blue Heron Office Park, circundante, também passou por atualizações recentes, incluindo paisagismo atualizado, nova iluminação e estradas repassadas, melhorando a aparência e o valor a longo prazo. Estrategicamente localizado perto do Roosevelt Boulevard e diretamente atrás do Parque Aéreo de Clearwater-um aeroporto privado-, essa propriedade oferece acesso conveniente à I-275, The Gateway Expressway, Ulmerton Road e Gandy Boulevard. Sua localização central fornece conectividade fácil a Tampa, Clearwater, Downtown São Petersburgo e ambos os principais aeroportos. Com uma mistura de renda atual, adição futura e um local comercial privilegiado, esse ativo é uma forte adição a qualquer portfólio de investimentos.