Oportunidade de construção rara no coração de São Petersburgo. Este edifício arrendado da Triple Net (NNN) é uma das formas mais confiáveis ​​de propriedade imobiliária produtora de renda, ideal para 1031 investidores em câmbio ou entrega. O edifício independente de 2.628 pés quadrados tem um hospital veterinário estável e próspero, inquilino responsável pelo pagamento de aluguel, metade dos impostos anuais, seguro, todas as despesas operacionais, incluindo serviços públicos e manutenção de gramado associados à propriedade. A propriedade fica na esquina da 1st Avenue S e 35th Street a uma quadra da rua dos EUA, 34th Street, oferecendo alta visibilidade e volume de tráfego com várias empresas próximas, impulsionando o tráfego consistente de pedestres. Acesso e estacionamento convenientes com 11 espaços, incluindo dois pontos deficientes, para clientes e estacionamento adicional separado para o médico e a equipe. Oferece (3) Três calçadas para fácil acesso/saída de acesso e área circular da porta da frente. As atualizações incluem um novo telhado e reparo e intradorso/fáscia 2024 pintados, e a remoção/poda de árvores eletivas de US $ 12.000 mostra a manutenção proativa de propriedades. Termo de arrendamento restante: 5 anos. Opção de renovação: 5 anos. O aluguel aumenta 3% ao ano, o aumento dos retornos tornam isso uma propriedade positiva para fluxo de caixa.