Zoneada Business General Commercial (BGC), a propriedade oferece suporte a uma ampla gama de usos comerciais e está localizada dentro de um corredor priorizado para redesenvolvimento de acordo com as atualizações do Regulamento de Desenvolvimento Territorial de 2025 da cidade de South Daytona e os padrões de design do Ridgewood Corridor Overlay District. As parcelas circundantes incluem zoneamento comercial e multifamiliar, com propriedades próximas em transição para Desenvolvimento Comercial Planejado (PCD) em linha com os esforços contínuos de revitalização da cidade. De acordo com dados FDOT AADT de 2024, este segmento da Ridgewood Avenue recebe de 23.500 a 27.000 veículos diariamente, proporcionando visibilidade consistente, forte fluxo de tráfego e excelente exposição para operações voltadas ao cliente ou relacionadas ao setor automotivo. Uma garagem individual de grandes dimensões para dois carros na parte traseira do edifício principal é totalmente fechada e climatizada, ideal para espaço de trabalho, armazenamento de veículos ou inventário seguro. Uma área traseira cercada permite estacionamento adicional ou armazenamento ao ar livre