Este terreno excepcional de 9,80 acres oferece uma rara combinação de flexibilidade, potencial de desenvolvimento e acesso imediato às terras preservadas da Flórida – tornando-o um local ideal para um acampamento de caça de primeira linha, retiro ao ar livre ou uma subdivisão residencial de pequena escala. Zoneada R-1A Residencial, a propriedade permite tanto residências unifamiliares convencionais quanto habitações pré-fabricadas, proporcionando aos compradores e incorporadores um amplo leque de opções. A fronteira oeste fica ao lado de terras de conservação protegidas, garantindo privacidade permanente, corredores de vida selvagem abundantes e oportunidades de caça e observação da vida selvagem durante todo o ano, direto da sua porta dos fundos. Com um lote mínimo de apenas 6.000 pés quadrados, este terreno pode ser facilmente subdividido em vários locais residenciais, tornando-o altamente atraente para desenvolvimento residencial ou mantido como privado. complexo de caça. A propriedade é acessada através de uma servidão de 20 pés da Shoal Line Boulevard, proporcionando um recuo confortável da estrada, mantendo uma acessibilidade conveniente. Esta oferta abrange dois lotes – número chave 374473 (4,00 acres) e número chave 374428 (5,80 acres) – vendidos juntos por um total de 9,80 acres. O zoneamento R-1A permite usos acessórios, como garagens, garagens e dependências que são perfeitas para armazenamento de equipamentos, instalações de processamento de jogos, beliches ou oficinas. Exceções especiais estão disponíveis para ocupações domésticas e estabelecimentos de bed and breakfast, e padrões dimensionais favoráveis, incluindo recuos modestos e um tamanho mínimo de habitação de apenas 600 pés quadrados, aumentam ainda mais a flexibilidade do projeto para a criação de um acampamento rústico, acampamento esportivo. enclave ou um conjunto de casas personalizadas. Adicionando conveniência prática, os registros do condado de Hernando mostram um plano para um armazém geral localizado do outro lado da Shoal Line Boulevard a partir do pacote. Imagine uma loja rural cuidadosamente projetada e um centro de lojas a poucos passos do seu portão - servindo aos hóspedes do acampamento, residentes próximos e entusiastas de atividades ao ar livre com suprimentos, iscas e equipamentos, provisões locais e um ponto de encontro comunitário após um dia no campo ou na água. Ter uma loja tão próxima eleva o apelo da propriedade como um acampamento de caça pronto para uso ou retiro de fim de semana e oferece suporte a usos combinados que melhoram a receita e a experiência dos hóspedes. O terreno fica na área de Weeki Wachee, lar de alguns dos parques mais preciosos do condado de Hernando. A poucos minutos de distância estão Alfred McKethan Pine Island Park, Bayport Park, Jenkins Creek Park e Linda Pedersen Park, onde os moradores podem desfrutar de praias, passeios de barco, pesca, calçadões e observação de peixes-boi. Esta combinação única de acesso à terra preservada para caça, pesca de classe mundial nas proximidades e conveniência comercial próxima cria um ambiente ao ar livre. a propriedade dos sonhos dos entusiastas. Quer você seja um desenvolvedor que busca maximizar o potencial da terra, um caçador que busca acesso privado a áreas de caça protegidas ou um empresário que está construindo um retiro fora da rede com um centro comunitário, este terreno de 9,80 acres é um achado raro onde a beleza selvagem da Flórida encontra oportunidades práticas.