Localização INCRÍVEL com uma contagem média anual de tráfego diário de 22.500. Localizado a apenas 0,6 km do campus Spring Hill do Tampa General Hospital, a poucos minutos da County Line Road, da subdivisão de Wellington e da Suncoast Elementary School. Fácil acesso pela Mariner Blvd. ou unidade de qualidade. Atualmente dividido em dois escritórios de 2.500 m2 com 1 lado atualmente ocupado. Excelente localização para inúmeras oportunidades de negócio; médico, odontológico, profissional de consultório... as opções são infinitas. NOVO TELHADO em 2021. Zoneamento é PDP (GHC). Os vendedores prefeririam FINANCIAMENTO DO PROPRIETÁRIO com entrada de 25%, juros de 7% com base em um cronograma de amortização de 15 anos, pagamento inicial após o ano 5. O vendedor gostaria de alugar de volta do COMPRADOR o espaço ocupado em 258 Mariner (2.500 pés quadrados) onde seu negócio está localizado. atualmente em operação, por um período de 3 anos com opção de renovação de 2 anos, por US$ 3.000/mês. TODOS OS ITENS SÃO NEGOCIÁVEIS. Construir é um sumidouro não reparado (2010). Os proprietários não relatam sinais de atividade de sumidouro, mas realizarão a estabilização do sumidouro antes de fechar com oferta de preço total. Os passeios em vídeo são para o lado 246/248 da Mariner Blvd, que está atualmente vago; https://smartreal.com/interactive-3d-home-tour/d2f1c13d-1f0b-4e89-82ac-9e468bf0f562 e um tour separado para 258 Mariner que está atualmente ocupado; https://smartreal.com/interactive-3d-home-tour/15346fa0-f9e3-494e-a03b-4862aa529a90