Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade comercial bem localizada e altamente funcional no coração do corredor US-1/Ridgewood em rápida transformação de South Daytona. Esta oferta inclui um edifício comercial independente de duas unidades com uma garagem individual e de grandes dimensões – uma combinação excepcional de utilidade, flexibilidade e potencial de redesenvolvimento a longo prazo. A propriedade possui aproximadamente 3.320 pés quadrados de espaço comercial melhorado em duas unidades medidas separadamente, ideal para uso em serviços, varejo ou indústria leve. Abrange cerca de 0,46 acres com frente direta para a US-1/Ridgewood Avenue, um dos corredores comerciais mais movimentados da região. De acordo com dados FDOT AADT de 2024, este segmento da Ridgewood Avenue recebe de 23.500 a 27.000 veículos diariamente, proporcionando visibilidade consistente, forte fluxo de tráfego e excelente exposição para operações voltadas ao cliente ou relacionadas ao setor automotivo. Uma garagem individual de grandes dimensões para dois carros na parte traseira do edifício principal é totalmente fechada e climatizada - ideal para espaço de trabalho, armazenamento de veículos ou inventário seguro. Uma área traseira cercada permite estacionamento adicional ou armazenamento externo, ampliando a funcionalidade do local. Zoneada Business General Commercial (BGC), a propriedade suporta uma ampla gama de usos comerciais e está localizada dentro de um corredor priorizado para redesenvolvimento de acordo com as atualizações do Regulamento de Desenvolvimento Territorial de 2025 da cidade de South Daytona e os padrões de design do Ridgewood Corridor Overlay District. As parcelas circundantes incluem zoneamento comercial e multifamiliar, com propriedades próximas em transição para Desenvolvimento Comercial Planejado (PCD), em linha com os esforços contínuos de revitalização da cidade. Esta é uma aquisição de destaque para investidores, incorporadores ou proprietários-ocupantes que buscam um ativo comercial estrategicamente posicionado com excelente exposição, melhorias adaptáveis ​​e forte alinhamento com a trajetória de crescimento contínuo da área.