Duplex bem conservado e gerador de renda localizado na 3710 e 3712 Iroquois Avenue, no submercado Sapphire Shores de Sarasota. Cada unidade é configurada com 2 quartos e 1 banheiro em 852 pés quadrados, oferecendo layouts funcionais com cozinhas atualizadas, banheiros remodelados e espaços de estar e jantar eficientes que atendem à demanda consistente dos inquilinos. As renovações interiores foram concluídas em 2017, seguidas de melhorias substanciais de capital em 2020, incluindo novos estuques, telhados, janelas, pavimentos, cozinhas e casas de banho – reduzindo a exposição de capital a curto prazo. Cada unidade opera de forma independente, com serviços públicos separados e lavanderia interna, apoiando a eficiência operacional e a locação de longo prazo. Um A/C foi substituído por um novo, em 2024. Todos os móveis transmitem, permitindo uma transição chave na mão e operações de aluguer ininterruptas. A propriedade demonstra ocupação consistente e desempenho documentado de 2024 e 2025, cada um acima de US$ 70.000 brutos, com reservas antecipadas já em vigor para 2026. Nenhum HOA e nenhum CDD fornecem flexibilidade adicional e ajudam a conter custos de propriedade contínuos. As despesas operacionais são monitoradas anualmente e estão disponíveis para revisão. Sapphire Shores continua sendo um local de aluguel durável devido à sua proximidade com o centro de Sarasota, o Ringling Museum District, parques à beira-mar e acesso direto à US-41, praias e principais corredores de emprego. Este ativo oferece um histórico comprovado de locação, atualizações de capital concluídas e fundamentos de localização estáveis ​​– adequado para um investidor que prioriza durabilidade, eficiência e potencial de retenção de longo prazo. Finanças completas, histórico operacional, disponíveis. Exibição agendada no cronograma de dias de giro, se permitido.