EXCEPCIONALMENTE RARO Propriedade de renda Siesta Key | Zoneado para aluguel DIÁRIO – um verdadeiro unicórnio Siesta Key. Este raro duplex de 4 quartos e 4 banheiros oferece uma oportunidade única de adquirir um ativo de aluguel de curto prazo a poucos passos das mundialmente famosas areias brancas de Siesta Key Beach, um dos mercados de férias com oferta mais restrita e consistentemente demandados na Flórida. Configurada como duas residências 2BR/2BA totalmente renovadas, esta propriedade oferece flexibilidade incomparável - ideal como um investimento de alto desempenho, propriedade de reposição 1031, casa de férias ou residência pessoal com potencial de renda. Zoneada para aluguel DIÁRIO - uma designação altamente limitada e valiosa em Siesta Key - a propriedade é atualmente operada como um aluguel de curto prazo gerenciado profissionalmente com reservas futuras em vigor. Projetadas tanto para atrair os hóspedes quanto para eficiência operacional, cada unidade possui espaços de estar de conceito aberto, cozinhas atualizadas, lavanderia na unidade, piso de cerâmica durável e móveis costeiros de bom gosto. A propriedade está sendo vendida totalmente mobiliada e pronta para uso, permitindo uma transição de propriedade tranquila e sem paralisação operacional. As comodidades ao ar livre apoiam ainda mais a ocupação forte e reservas repetidas, incluindo uma piscina cercada e aquecida, paisagismo tropical, áreas de estar e jantar e um espaço privado para grelhar. Quatro vagas de estacionamento exclusivas na rua (duas por unidade) acrescentam uma vantagem competitiva significativa nesta localização de praia altamente desejável. Operada profissionalmente como aluguel por temporada desde 2020, a propriedade alcançou uma receita bruta de aluguel documentada de aproximadamente US$ 200.000 anualmente. Um declínio temporário no final de 2024 e no início de 2025 foi motivado por eventos e não pela procura, devido a cancelamentos regionais relacionados com furacões. A demanda de viagens para Siesta Key está agora se recuperando e as reservas estão retornando constantemente – posicionando a propriedade para a normalização da receita e crescimento potencial consistente com os anos de pico anteriores. Quer você seja um investidor de aluguel de curto prazo, um comprador de bolsa 1031 ou um proprietário que busca combinar estilo de vida com renda, esta propriedade oferece uma rara combinação de localização, zoneamento, resiliência e vantagens em um dos mercados costeiros mais desejáveis ​​da Flórida. Relatórios detalhados de receitas e despesas disponíveis mediante solicitação. O comprador deve verificar a elegibilidade para troca e o tratamento fiscal com consultores qualificados. Exibições privadas somente com hora marcada.