Oportunidade rara de investimento e redesenvolvimento de uso misto Único em seu tipo e virtualmente impossível de replicar, este proeminente ativo comercial de uso misto de 10.000 SF está localizado no único distrito de St. Armands Key, um dos destinos de varejo e restaurantes mais exclusivos e com oferta limitada na Costa do Golfo da Flórida. Implantada num lote de esquina de grande visibilidade com três frentes de rua, a propriedade combina rendimentos estabilizados com excepcional potencial de reabilitação a longo prazo. O piso térreo está atualmente alugado a um restaurante em funcionamento ao abrigo de um contrato de arrendamento de cinco anos iniciado em agosto de 2025, proporcionando rendimento imediato ao novo proprietário. O segundo andar oferece oportunidades flexíveis de escritório, hospitalidade ou reposicionamento. Construída em concreto armado, aço e vidro, a estrutura foi originalmente projetada para suportar a expansão vertical. A cidade já aprovou um nível adicional de 5.000 SF, com potencial para expansão adicional sujeito a revisão e aprovação. ? Destaques de investimento Edifício comercial de dois andares de 10.000 SF Imóvel de esquina com três frentes de rua Componente de renda estabilizada Configuração flexível no segundo andar Expansão vertical aprovada Direitos aéreos / vantagens de redesenvolvimento Construção em concreto armado e aço Localização rara da chave de St. Armands Estrutura resistente a furacões Área de carga e descarga traseira Oferta direta do proprietário Direitos Aéreos e Expansão Vertical A altura atual do edifício é de aproximadamente 22 pés. A cidade já aprovou um nível adicional de 5.000 SF, e a estrutura foi originalmente projetada para suportar até seis andares, sujeita a revisão e aprovação futuras. Isto cria uma rara oportunidade para redesenvolvimento a longo prazo e criação de valor num dos mercados insulares mais desejáveis ​​de Sarasota.