ARMAZÉM PREMIUM/INSTALAÇÃO FLEX Parque de Comércio Whitfield | Sarasota/Condado de peixe-boi, Flórida Oferecido por: $ 2.100.000 | Como está com direito de inspecionar. VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE Uma oportunidade excepcional de adquirir um armazém comercial/propriedade flexível praticamente novo localizado no Whitfield Park of Commerce, na parte do condado de Manatee, em Sarasota. Construída em 2021, esta estrutura de bloco de concreto/estuque e estrutura metálica oferece aproximadamente 7.200 pés quadrados sob o telhado, incluindo 1.126 pés quadrados de escritório/espaço flexível com ar condicionado. Com seu zoneamento HM, a propriedade é ideal para uma ampla variedade de usos comerciais, de construção, de manufatura, de indústria leve ou de distribuição - bem como para conversão em veículos coletores de luxo ou armazenamento de equipamentos. Oportunidade também de fácil modificação de configuração - divida o armazém em dois espaços geradores de renda! Atualmente ocupada pelo proprietário e operando um negócio comercial, a instalação está impecavelmente mantida e totalmente operacional. INFORMAÇÕES DO EDIFÍCIO Área total de construção: ±7.200 SF Escritório / Área Flex: ±1.126 SF (ar condicionado) Área do Armazém: ±6.074 SF (tetos isolados e acabados) Ano de construção: 2021 Construção: Bloco de concreto com acabamento em estuque, estrutura metálica, revestimento metálico e telhado metálico Altura clara: Aprox. Mais de 23 pés de altura de teto Portas de enrolar: (2) portas de nível comercial, 14'H x 12'W cada Serviço elétrico: 200+ amp HVAC: sistema zoneado que atende escritórios/espaços flexíveis Utilidades: Água / esgoto público, potência de mais de 200 A, poço de irrigação privado CARACTERÍSTICAS INTERIORES (5) escritórios privados (2) salas de conferências Recepção e área de espera Sala de descanso com geladeira, micro-ondas (2) banheiros, cada um com chuveiros completos Abordagem compatível com ADA, corredores, banheiros, entradas Tetos falsos acústicos em áreas de escritórios Tetos de armazéns isolados com revestimentos de vinil Acima da elevação da planície de inundação DETALHES DO LOCAL E EXTERIOR Tamanho do lote: 0,63 acres/27.653 SF Dimensões do lote: 160' x 173' Zoneamento: HM Fachada: 160 pés em via pública Estacionamento: Até 18 vagas seguras dentro de um perímetro totalmente cercado Controle de acesso: Portão elétrico com controle remoto para estacionamento da rodovia Segurança: Vigilância CCTV e sistema de alarme (interior e exterior) Sinalização: sinalização de construção montada e sinalização de cerca ao longo da fachada Instalação de lixo: Lixeira no local em lote seguro Paisagismo: Irrigado através de sistema de poço privado INFORMAÇÕES DE LOCALIZAÇÃO Estrategicamente posicionado adjacente ao US301, um importante corredor norte-sul que liga os condados de Manatee e Sarasota. A propriedade oferece acesso rápido à SR70, University Parkway, I-75 e SR 64, proporcionando conectividade regional eficiente para logística, operações de serviços e distribuição. ASSOCIAÇÃO E FINANCEIRA Associação: Parque de Comércio Whitfield Taxa Anual: Aprox. US$ 400/ano (cobre manutenção de áreas comuns) Impostos: a serem verificados nos registros do condado Ocupação: Ocupada pelo proprietário; disponível com termos de posse negociados Preço da oferta: US$ 2.100.000 (no estado em que se encontra, com direito de inspeção) DESTAQUES Construção praticamente nova em 2021 – condição chave na mão Layout flexível adequado para aplicações comerciais, industriais ou de armazenamento Propriedade totalmente segura e fechada com vigilância Duas portas de enrolar de nível de série com acesso drive-in Compatível com ADA. Acima da várzea. Estrategicamente localizado perto dos principais corredores de transporte