Oportunidade de desenvolvimento principal no coração do distrito comercial histórico do centro de Sanford, o local tem fachada e acesso pelas ruas 3 e 4. Grande lote de esquina a um quarteirão da 17-92 e 1st St com zoneamento comercial de preenchimento da cidade de Sanford SC-3. . O zoneamento comercial especial SC-3 permite muitos usos comerciais e pode permitir multifamiliares. O uso futuro do terreno é WDBD, Waterfront Downtown Business District, que permite recuos mínimos, menores requisitos de estacionamento e até 50 unidades/acre. Novos restaurantes e microcervejarias estão abrindo a extremidade oeste do centro histórico de Sanford.