Personagem • Visibilidade • Potencial de uso misto no coração de Sanford! Localizado a poucos passos do histórico centro de Sanford, esta propriedade versátil é uma rara oportunidade para investidores, empresários ou desenvolvedores que buscam um site de uso misto principal com charme embutido e potencial de crescimento futuro. Originalmente construído em 1932, esta propriedade lindamente mantida de 3 quartos e 2 banheiros oferece 1.785 pés quadrados de espaço interior flexível em um lote de grandes dimensões (quase 1/2 acre)-ideal para uma variedade de usos comerciais, profissionais ou trabalhosos. Com o zoneamento de uso misto, as possibilidades são infinitas: transforme a propriedade em uma loja boutique, escritório profissional, salão/spa, estúdio criativo, café ou espaço de bem-estar-ou continue a apreciá-lo como uma casa residencial única com potencial de negócios. A entrada acolhedora cheia de luz faz uma área de recepção ou lobby perfeita, enquanto o espaço de escritório adjacente é ideal para reuniões ou estações de trabalho de clientes particulares. Uma grande sala principal com lareira a lenha oferece opções de layout flexíveis para trabalho de trabalho, showroom ou display de varejo. A cozinha atualizada com balcões de quartzo, utensílios de aço inoxidável e amplo armazenamento é perfeito para uma área de break ou cozinha de funcionários, enquanto a suíte primária com banho privativa e acesso coberto de varanda pode servir facilmente como suíte ou escritório executivo de um proprietário. No andar de cima, dois quartos espaçosos com armários walk-in oferecem escritórios adicionais, salas de tratamento ou espaços de estúdio criativos. Um banheiro de grandes dimensões com pias duplas e amplo armazenamento suporta um ambiente de trabalho confortável ou operação comercial multiuso. Além de seu charme e funcionalidade existentes, essa propriedade oferece uma vantagem significativa de desenvolvimento. Embora atualmente reconhecido como um único pacote, ele foi originalmente exibido como três lotes separados. Com a aprovação da cidade, um futuro proprietário pode subdividir a propriedade-abrindo a porta para várias fachadas de lojas, pequenos escritórios ou desenvolvimento residencial/comercial de uso misto. Minutos perfeitamente posicionados do vibrante restaurante, varejo, cervejaria e cena do rio do centro de Sanford, esta propriedade oferece visibilidade e acessibilidade excepcionais para qualquer empresa que queira capitalizar o crescimento e a revitalização contínuos de Sanford. Esteja você buscando um espaço de trabalho viva/trabalho, planejando redirecionar para uso comercial ou explorando futuras oportunidades de desenvolvimento, essa propriedade é um investimento único em um dos corredores mais dinâmicos e de rápido crescimento da Flórida central. Principais recursos e atualizações: Zoneamento de uso misto-ideal para escritório, varejo, boutique ou espaço ao vivo/trabalho Lote de grandes dimensões com potencial de subdivisão (originalmente 3 parcelas) Cozinha atualizada, banhos, elétricos e encanamentos Telhado (2011), unidades CA (2020 e 2021), aquecedor de água (2014) Minutos de localização privilegiada do histórico centro de Sanford Oportunidades como essa raramente chegam ao mercado - agende sua exibição particular hoje e desbloqueie o potencial desta histórica jóia de Sanford!