IMÓVEL COMERCIAL DE USO MISTA - Situado na Avenida Borinquen, a apenas dois quarteirões da Plaza Antonio Barcelo, este imóvel de esquina de dois níveis oferece excelente exposição e visibilidade privilegiada no Barrio Obrero, um dos bairros comerciais mais ativos de Santurce. Zoneado para uso misto e com seis vagas de estacionamento no local, o edifício apresenta uma oportunidade atraente para investidores ou empresários que buscam um ativo urbano versátil. O primeiro nível oferece uma planta comercial aberta adequada para empresas de varejo, escritórios ou serviços. O segundo nível, atualmente configurado com escritórios e áreas abertas, pode ser facilmente adaptado para uso residencial ou para aluguel de curta duração. Com múltiplas entradas, incluindo acesso independente pela rua ao segundo nível, o layout permite a conversão em diversas unidades independentes ou combinações dinâmicas de uso misto. A poucos minutos da Universidad del Sagrado Corazón e da estação Tren Urbano, a propriedade beneficia da sua proximidade a um centro educacional e cultural em rápida evolução que continua a atrair novos empreendimentos residenciais e comerciais. A localização goza de exposição consistente, atividade local constante, comércio de bairro estabelecido e empresas de serviços essenciais de longa data. Um investimento prático para empreendedores ou investidores locais que procuram um edifício estrategicamente posicionado num distrito comercial vibrante e de alto tráfego.