Uma rara oportunidade de investimento de alta valorização no centro de Clearwater! Este imóvel está localizado em localização privilegiada no centro da cidade, sem HOA, na Zona de Inundação X. Este é um duplex de dois andares. Cada unidade tem aproximadamente 1.080 pés quadrados e inclui 2 quartos e 1 banheiro. Existe também uma garagem individual com cerca de 300 metros quadrados junto ao edifício principal. Atualmente, os principais trabalhos preliminares para o pedido de licença já foram concluídos. O vendedor obteve um conjunto completo de desenhos de licença preparados pelo arquiteto cobrindo toda a propriedade. Os planos incluem a reformulação e renovação completa das duas unidades residenciais existentes, bem como a conversão da garagem individual numa terceira unidade residencial. Além de completar os desenhos necessários para o pedido de licença, o vendedor investiu uma quantidade significativa de tempo e dinheiro nos trabalhos de preparação preliminar, incluindo a remoção dos tectos e pavimentos, demolição das cozinhas e casas de banho, limpeza do quintal e reparação da vedação, e remoção e poda profissional de árvores de grande porte que afectam a propriedade. Várias lixeiras grandes foram usadas para remover detritos de construção e outros materiais. O próximo proprietário não precisará começar do zero e poderá prosseguir diretamente com o pedido de licença e reforma. Com exceção do telhado (substituído em 2014), todas as outras partes da propriedade necessitam de uma renovação completa. Assim que o plano de renovação proposto for concluído, espera-se que a propriedade se torne um triplex recém-reformado com aproximadamente 2.460 pés quadrados de área útil. Espera-se que o seu valor de revenda seja significativamente superior ao das propriedades comparáveis ​​atualmente no mercado. Esta propriedade é ideal para empreiteiros, compradores de reformas ou proprietários-ocupantes que buscam uma propriedade com forte potencial de longo prazo.