Propriedade de investimento à venda – Restaurante Anchor SeaFood / Rua Loíza 2475, Punta Las Marías, San Juan, Porto Rico. Preço pedido: $ 2.200.000. Localização: Rua Loíza 2475, Punta Las Marías, San Juan, PR. Tamanho do edifício: 7.467 pés quadrados | Lote: 1.429,08 m² (0,36 cuerdas). Estacionamento: Aprox. 20 espaços | Zoneamento: CT-1 “Comercial Turístico”. Inquilino: The Little Gringo, LLC – aluguel de 20 anos por US$ 18.000/mês. *Visão Geral da Propriedade Oportunidade comercial excepcional no coração de Punta Las Marías, um dos corredores mais desejados e de maior tráfego de San Juan - a poucos passos da Isla Verde, do Ocean Park e da praia. Este edifício de restaurante Classe B de um andar, totalmente reformado, possui mais de 7.400 pés quadrados de espaço nobre com acabamentos modernos, tetos altos, fachadas de vidro e estacionamento dedicado no local para 20 veículos. A propriedade apresenta agora uma atraente oportunidade de investimento de US$ 2,2 milhões com um inquilino estável e de longo prazo. *Inquilino e Locação A propriedade é atualmente ocupada pelo The Little Gringo, LLC, um conceito requintado de frutos do mar em fase de conclusão de sua reforma completa. A operadora deseja permanecer como inquilino sob um contrato de arrendamento NNN de 20 anos por US$ 18.000/mês, oferecendo ao comprador uma renda passiva com um restaurateur experiente e estabelecido em um local comprovado. *Destaques Localização privilegiada na Rua Loíza - a poucos minutos de Isla Verde, Condado e Aeroporto Luis Muñoz Marín. Edifício de restaurante reformado de 7.467 pés quadrados (cerca de US$ 878.000 em melhorias). O Zoneamento Comercial Turístico CT-1 permite múltiplos usos hoteleiros. Alta visibilidade e tráfego constante de moradores e turistas. 20 vagas de estacionamento, incluindo vagas para deficientes físicos. Investimento sólido com potencial de capitalização de 6,5–7 e valorização futura. *Resumo do Investimento Preço pedido $ 2.200.000. Prazo de locação 20 anos (NNN). Aluguel mensal $ 18.000. Renda anual $ 216.000. Taxa máxima (aprox.) ~ 6,5