Temos o prazer de apresentar 1060 Harbor Lake Drive, Safety Harbor, FL 34695 (a “Propriedade”). Esta é uma rara oportunidade de adquirir um armazém industrial independente localizado dentro do altamente desejável Harbour Lake Industrial Park, em Safety Harbor. A propriedade consiste em aproximadamente 4.720 pés quadrados (40' x 118') de construção metálica pré-projetada construída em 1985. Construída com treliça de aço e estrutura de telhado de madre, fundação de laje, sapatas monolíticas e cobertura metálica corrugada, o edifício oferece um design industrial durável e funcional, adequado para uso operacional de longo prazo. O edifício é todo um armazém sem área de escritório construída, além de um único banheiro, permitindo máxima metragem quadrada útil e flexibilidade operacional. O interior aberto oferece um layout eficiente, ideal para fabricação, manufatura, armazenamento ou empresas terceirizadas que priorizam o espaço de produção em vez da construção administrativa. O armazém possui duas portas de enrolar de nível de 14 pés, alturas livres de 16 pés e serviço elétrico robusto, incluindo dois painéis: um painel de 150 A e um painel trifásico de 250 A. O edifício está equipado com um sistema de ventilação mecânica substancial que consiste em três exaustores de teto Hartzell de 10 HP e 36 polegadas com distribuição de ar interno, juntamente com cinco ventiladores de admissão Hartzell de 3 HP e 36 polegadas posicionados ao longo da parede sul. Este sistema fornece capacidade significativa de fluxo de ar para operações que exigem dissipação de calor, troca de ar ou ventilação industrial. A propriedade inclui um amplo pátio de concreto para estacionamento, carregamento e manobrabilidade, além de área externa adicional adequada para preparação de equipamentos ou armazenamento de materiais. Localizados num ambiente de parque industrial estável e com volume de negócios limitado, edifícios deste tamanho e funcionalidade em Safety Harbor são cada vez mais difíceis de encontrar. Para usuários proprietários que buscam espaço industrial eficiente com fundamentos sólidos e infraestrutura mecânica atualizada, 1060 Harbor Lake Drive representa uma oportunidade prática em um dos submercados com oferta mais restrita do condado de Pinellas.