TERRENO COMERCIAL | ZONEAMENTO CT | 17 ACRES O Coração de Rotonda West — UMA VISÃO COMERCIAL CENTRAL PRONTA PARA SER REALIZADA — No centro do icônico projeto planejado de Rotonda West encontra-se uma rara oportunidade: aproximadamente 17 acres de terreno zoneado para Turismo Comercial (CT) dentro do tão sonhado Centro Comercial Central da comunidade, originalmente projetado como o coração social, comercial e de estilo de vida da comunidade. Desde o seu início, Rotonda West foi concebida como um destino completo - não apenas uma subdivisão residencial, mas uma cidade cuidadosamente projetada onde o golfe, a água, o comércio e a vida comunitária convergiriam em um centro vibrante. Os primeiros materiais de marketing previam um centro repleto de lojas, serviços, restaurantes, espaços de encontro e atrações exclusivas – uma promessa que ajudou a vender a comunidade em todo o país e que permanece em grande parte não concretizada. Até agora. ESCALA, ZONEAMENTO E MOMENTO CONSTRUÍDO — O Central Hub contém aproximadamente 200 acres de zoneamento CT, com apenas 16,78 acres atualmente desenvolvidos e 22,22 acres adicionais em licenciamento ativo, introduzindo 228 novas unidades residenciais, incluindo 16 residências urbanas e 212 condomínios. Essas vilas e condomínios criam oportunidades naturais de redução de tamanho para a extensa base de proprietários unifamiliares de Rotonda West, permitindo que os residentes permaneçam na comunidade enquanto fazem a transição para uma vida com menor manutenção. Esta migração interna aumenta a atividade diária e concentra a procura diretamente no hub. Os 17 acres oferecidos representam uma parte fundamental do núcleo comercial, posicionado para atender residentes, jogadores de golfe, fiéis e visitantes. TRÁFEGO CONSISTENTE — TODOS OS DIAS DA SEMANA — Rotonda West se beneficia de vários geradores de tráfego convergindo diretamente para o centro, incluindo cinco campos de golfe que produzem tráfego diário e sazonal constante, bem como uma grande igreja localizada dentro do centro, atraindo aproximadamente 2.000 participantes a cada fim de semana. O desenvolvimento multifamiliar em curso e futuro aumenta ainda mais a densidade no núcleo, produzindo uma circulação previsível durante todo o ano, não dependente apenas do turismo ou de oscilações sazonais da população. A DEMANDA LOCAL ATENDE O FLUXO DO DESTINO — Rotonda West é o lar de mais de 10.000 residentes, mas continua intencionalmente sub-comercializada, criando uma procura reprimida por serviços quotidianos actualmente acedidos fora da comunidade. Essa demanda é ampliada pela proximidade de Boca Grande, Englewood e Veneza, que oferecem praias renomadas, passeios de barco, restaurantes e atrações culturais ao longo do Golfo da América. O Centro Comercial Central situa-se directamente no caminho deste movimento, captando tanto a necessidade local como a procura orientada para o destino, sem congestionamento costeiro. USOS QUE SE AJUDAM À VISÃO — O zoneamento turístico comercial (CT) destina-se expressamente a permitir instalações comerciais voltadas para o turismo e que atendem ao destino e permite uma ampla combinação de usos de varejo, restaurantes, hospitalidade, profissionais, médicos, de bem-estar, serviços pessoais, recreativos, cívicos e de apoio residencial. Com 228 unidades residenciais recém-aprovadas e milhares de proprietários existentes, a demanda por serviços de bairro, conveniências diárias, restaurantes, usos adjacentes à saúde, comodidades de estilo de vida e hospedagem é imediata e integrada. NÃO INFILL – CUMPRIMENTO – Isto não é um banco de terras especulativo. Esta é a conclusão de um plano diretor original e uma rara oportunidade de entregar o centro da cidade que Rotonda West sempre foi projetada para ter. O zoneamento está em vigor. Os telhados estão estabelecidos. O tráfego já existe. A demanda é inegável.