Apresentamos um imóvel comercial excepcional situado em um terreno de esquina premium! Este lote de dois edifícios oferece uma oportunidade lucrativa de investimento. O primeiro edifício compreende uma barbearia bem estabelecida de 1.281 pés quadrados, enquanto o segundo edifício abriga um próspero negócio de conserto de automóveis de 1.768 pés quadrados (que inclui 3 elevadores automotivos). Convenientemente localizada perto da movimentada US 301, que corre paralela à I-75, esta propriedade beneficia de excelente acessibilidade e tráfego intenso. Os sistemas de telhado e ar condicionado de ambos os edifícios têm apenas 2 anos. Esta propriedade apresenta uma fantástica oportunidade para geração de renda substancial. Notavelmente, a oficina mecânica já está alugada por um prazo de cinco anos, a partir de 1º de maio de 2023, com uma renda mensal de aluguel de US$ 2.700. Isto proporciona estabilidade imediata e garante um fluxo de caixa estável no futuro próximo. O novíssimo Advent Health Hospital que está sendo construído a poucos quarteirões da rua 301 torna esta localização privilegiada ainda mais desejável. A atual designação de zoneamento, Comercial Geral, permite diversas opções de requalificação, abrindo portas para uma ampla gama de usos potenciais. Os empreendimentos em potencial incluem instalações de pesquisa, estabelecimentos de varejo, bancos, floriculturas, estabelecimentos de alimentação, mercearias, restaurantes, instalações médicas ou espaços recreativos. Este imóvel comercial em terreno nobre de esquina oferece excelente acessibilidade, alto tráfego e enorme potencial de renda. Não perca esta oportunidade!