SIMPLESMENTE ELEGANTE, CASA DE ACESSO A VELEIRO NO IGP COM NOVO TELHADO E GRANDE VISTA PARA A ÁGUA, PAREDE DE MAIS DE 100 PÉS, ELEVADOR RARO DE 30.000 LB. ATUALIZAÇÕES PERSONALIZADAS - Localizada na procurada seção de pássaros das Ilhas Punta Gorda, esta excepcional casa à beira-mar de 3 quartos/2 banheiros oferece acesso profundo de barco à vela ao porto de Charlotte em poucos minutos, sem pontes, sem obstruções, apenas águas abertas e pesca de classe mundial a poucos minutos do seu quintal. Alcance águas abertas via Buckley's Pass ou Ponce Outlet. Com mais de 100 pés de paredão mantido pela cidade ao longo de um amplo canal, a propriedade oferece uma doca de concreto de 54 pés com elevador de barco de 30.000 libras, ideal para embarcações maiores e atracação sem esforço. Conexões de água e elétrica estão disponíveis no cais. No interior, você encontrará um layout aberto e cheio de luz, com vista para o canal de quase todos os quartos. A casa possui uma sala de estar e jantar formal, além de uma espaçosa sala familiar. Os detalhes arquitetônicos incluem tetos altos com detalhes de bandeja, parede de quartzo na sala familiar, arcos e colunas decorativos, tratamentos de janela personalizados e venezianas. O porcelanato percorre todas as principais áreas de estar e banheiros, enquanto os quartos apresentam piso laminado aconchegante. A cozinha atualizada do chef possui eletrodomésticos de aço inoxidável de última geração, balcões de granito, refrigerador de vinho de zona dupla, iluminação personalizada e despensa separada. A grande lavanderia inclui armários embutidos, lavadora/secadora Samsung com carregamento frontal, bancada de quartzo com pia funda de aço inoxidável, armário de armazenamento e geladeira extra. A planta do quarto dividido oferece privacidade e apresenta uma luxuosa suíte de proprietários com banheiro privativo tipo spa com dois closets, pias divididas com bancadas de quartzo, banheira de imersão, box amplo de azulejos e WC privativo. Do lado de fora, uma piscina de água salgada aquecida foi adicionada em 2017. Ela é cercada por uma varanda estendida de tijolos e uma gaiola de tela panorâmica que maximiza as longas vistas do canal. A paz de espírito é fácil graças a uma elevação de 10'7 pés e proteção contra furacões em toda a casa que inclui telhado NOVO 2023, portas, janelas e controles deslizantes com classificação de impacto, além de painéis para aquários e janelas de blocos de vidro. A calçada de pavimentação de tijolos leva a uma garagem extra profunda e ampla para mais de 2 carros. A casa tem um painel inteligente Wi-Fi, está conectada a um gerador de bypass e inclui um novo tanque de propano de 125 galões que suporta o fogão a gás de 6 bocas. As atualizações adicionais incluem: HVAC mais recente com purificador de ar UV, aquecedor de água com eficiência energética com troca de calor, ventiladores de teto DC por toda parte, 2 lareiras elétricas flutuantes, sistema de irrigação Wi-Fi, campainha e câmeras de segurança Wyze e exterior recém-pintado. Um paisagismo tropical exuberante com meio-fio decorativo, cobertura morta e palmeiras de baixa manutenção cercam a casa. Um quintal cercado, passarelas de pavimentação e uma calçada de grandes dimensões aumentam a atratividade do meio-fio. HOA opcional oferece reuniões sociais e uma oportunidade de se conectar com os vizinhos. Idealmente situada perto da Vila dos Pescadores, Parque Gilchrist, Parque Ponce de Leon, Marina Laishley, centro de Punta Gorda e St Andrews South Golf Club, esta casa pronta para uso combina o melhor da vida à beira-mar com acesso conveniente a restaurantes, compras e entretenimento. Faça a sua mudança hoje e reivindique o seu lugar no paraíso - passeios de barco, pesca e vistas do pôr do sol o aguardam durante todo o ano.