CASA DE ACESSO A VELEIRO EM IGP COM TELHADO NOVO, PAREDE DE MAIS DE 100 PÉS, ELEVADOR DE 30K LB E ATUALIZAÇÕES PERSONALIZADAS EM TODA A PARTE - Localizada na procurada seção de pássaros das Ilhas de Punta Gorda, esta excepcional casa à beira-mar com 3 quartos e 2 banheiros oferece acesso profundo de veleiro ao porto de Charlotte em menos de 15 minutos - sem pontes, sem obstruções, apenas águas abertas e pesca de classe mundial a poucos minutos de seu quintal. Alcance águas abertas via Buckley's Pass ou Ponce Outlet. Com mais de 30 metros de paredão mantido pela cidade ao longo de um amplo canal, a propriedade possui uma doca de concreto de 54 pés com elevador de barco de 30.000 libras – ideal para embarcações maiores e atracação sem esforço. Conexões de água e elétrica estão disponíveis no cais. No interior, você encontrará um layout aberto e cheio de luz, com vista para o canal de quase todos os quartos. A casa possui uma sala de estar e jantar formal, além de uma espaçosa sala familiar. Os detalhes arquitetônicos incluem tetos altos com detalhes de bandeja, parede de quartzo na sala familiar, arcos e colunas decorativos, tratamentos de janela personalizados e venezianas. O porcelanato percorre todas as principais áreas de estar e banheiros, enquanto os quartos apresentam piso laminado aconchegante. A cozinha atualizada do chef possui eletrodomésticos de aço inoxidável de última geração, balcões de granito, refrigerador de vinho de zona dupla, iluminação personalizada e despensa separada. A grande lavanderia inclui armários embutidos, lavadora/secadora Samsung com carregamento frontal, pia funda de aço inoxidável, armário de armazenamento e uma geladeira extra. A planta do quarto dividido oferece privacidade e dispõe de uma luxuosa suíte de proprietários com banheiro privativo tipo spa com dois closets, pias divididas, banheira de imersão, box amplo de azulejos e WC privativo. Do lado de fora, uma piscina de água salgada aquecida foi adicionada em 2017. Ela é cercada por uma varanda estendida de tijolos e uma gaiola de tela com moldura que maximiza as longas vistas do canal. A paz de espírito é fácil graças a uma elevação de 10'7 "e proteção contra furacões em toda a casa que inclui telhado NOVO 2023, portas, janelas e controles deslizantes com classificação de impacto, além de painéis para aquário e janelas de bloco de vidro. A calçada de pavimentação de tijolos leva a uma garagem de grandes dimensões para mais de 2 carros. A casa está conectada para um gerador de bypass e inclui um novo tanque de propano de 125 galões que suporta o fogão a gás de 6 queimadores. Atualizações adicionais incluem: novo HVAC com purificador de ar UV, aquecedor de água com eficiência energética com troca de calor, ventiladores de teto DC por toda parte, sistema de irrigação Wi-Fi, campainha e câmeras de segurança Wyze e exterior recém-pintado (2024). Um paisagismo tropical exuberante com meio-fio decorativo, cobertura morta e palmeiras de baixa manutenção cercam a casa. Park, Ponce de Leon Park, Laishley Marina, centro de Punta Gorda e St Andrews South Golf Club - esta casa combina o melhor da vida à beira-mar com acesso conveniente a restaurantes, compras e entretenimento. Faça sua mudança hoje e reivindique seu lugar no paraíso - passeios de barco, pesca e vistas do pôr do sol o aguardam.