Este terreno de 0,91 acres oferece uma atraente oportunidade de desenvolvimento ao longo do corredor altamente movimentado da US Highway 19, em Port Richey, Flórida. Na zona C2, a propriedade oferece flexibilidade para uma variedade de usos comerciais, aproveitando a frente substancial de aproximadamente 180 pés para forte visibilidade e potencial de sinalização. Serviços essenciais, incluindo água de poço, estão disponíveis no local, e entradas e saídas pavimentadas simplificam a logística de desenvolvimento futuro. O local está posicionado adjacente ao Werner-Boyce Salt Springs State Park, proporcionando um ambiente único e diferenciação para conceitos de varejo ou serviços. Localizada em uma vibrante área comercial, a propriedade é cercada por varejistas nacionais como Walmart, Home Depot, Bealls e Office Depot, gerando um tráfego significativo de consumidores. O fácil acesso à Ridge Road e a exposição direta à US Highway 19 melhoram ainda mais a conectividade com a grande base populacional do condado de Pasco. Esta oportunidade apresenta um ponto de entrada económico para promotores, retalhistas ou investidores que procuram garantir um lote estrategicamente colocado num mercado em rápido crescimento. Destaques de investimento Oportunidade rara de adquirir um local de desenvolvimento comercial de alta visibilidade em um dos corredores comerciais mais movimentados do condado de Pasco. Este terreno de 0,91 acres oferece aproximadamente 180 pés de fachada ao longo da US Highway 19 e está estrategicamente posicionado dentro de uma área de comércio varejista e comercial estabelecida que atende Port Richey, New Port Richey, Hudson e comunidades vizinhas. A propriedade está classificada como C-2 Comercial e oferece excelente potencial de desenvolvimento para uma ampla variedade de usos de varejo, escritórios, médicos, profissionais, restaurantes, serviços e investimentos, sujeitos a aprovações governamentais. DESTAQUES DA PROPRIEDADE • 0,91 acres (±39.640 SF) • Zoneamento Comercial C-2 • Aproximadamente 180 pés de fachada da Rodovia 19 dos EUA • Excelente visibilidade e exposição de sinalização • Contagem de tráfego de aproximadamente 58.500 veículos por dia • Entrada e saída pavimentada existente • Água de poço e serviços públicos disponíveis • Local de desenvolvimento liberado • Localizado ao lado do Parque Estadual Werner-Boyce Salt Springs • Rodeado por um desenvolvimento comercial estabelecido VANTAGENS DE LOCALIZAÇÃO Esta propriedade desfruta de exposição excepcional ao longo da US Highway 19 e está localizada perto dos principais varejistas, restaurantes, instituições financeiras e prestadores de serviços nacionais, incluindo Walmart, Home Depot, Office Depot, Bealls, Wawa, Dunkin', Panera Bread e vários outros negócios estabelecidos. O local se beneficia do forte crescimento populacional, do aumento do desenvolvimento residencial e da expansão da atividade comercial em todo o mercado do Condado de Pasco. OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO Quer você seja um desenvolvedor, investidor, proprietário-usuário, usuário médico, operador de restaurante ou empresa de varejo em busca de uma localização estratégica, esta propriedade oferece uma oportunidade única de garantir um local comercial altamente visível em uma das regiões de crescimento mais rápido da Flórida. Para informações adicionais, entre em contato comigo