**MORE DE UM LADO, ALUGUE O OUTRO! Duplex com geração de renda imediata e uma unidade já alugada por US$ 1.600/mês.** SNOWBIRDS, INVESTIDORES E COMPRADORES SAVVY – esta é a oportunidade que você estava esperando! Bem-vindo a este duplex totalmente novo no coração de Port Charlotte, que oferece a combinação perfeita de estilo de vida, flexibilidade e potencial de investimento. Uma unidade já está alugada por US$ 1.600 por mês, proporcionando fluxo de caixa instantâneo desde o primeiro dia, enquanto você ocupa ou aluga a segunda unidade. Esteja você procurando um retiro sazonal na Flórida, uma residência principal com renda suplementar ou uma propriedade de investimento pronta para uso, este duplex oferece um valor excepcional. More em um lado durante os meses de inverno e deixe que a renda do aluguel ajude a compensar suas despesas ou maximize seus retornos alugando as duas unidades. Cada unidade apresenta um layout claro de conceito aberto, acabamentos modernos, cozinhas elegantes com armários contemporâneos, quartos espaçosos, materiais duráveis ​​de baixa manutenção e espaços de convivência cuidadosamente projetados que agradam tanto aos locatários quanto aos proprietários de casas de hoje. Construída para oferecer conforto e tranquilidade, a propriedade inclui **janelas resistentes a impactos**, ajudando a fornecer proteção adicional contra tempestades, eficiência energética e benefícios de seguro. A casa também é atendida por **poço e fossa séptica**, eliminando contas de água e esgoto e ajudando a manter as despesas operacionais mais baixas. Convenientemente localizado a poucos minutos do centro da cidade de Port Charlotte, Target, Sam's Club, Publix, restaurantes populares, campos de golfe, instalações médicas e conveniências do dia a dia. Os moradores também desfrutarão de fácil acesso a passeios de barco, pesca, parques e algumas das mais belas praias da Costa do Golfo do sudoeste da Flórida. Com forte demanda de aluguel, uma população crescente e o apelo da Flórida durante todo o ano, este duplex pronto para morar apresenta uma excelente oportunidade para investidores e snowbirds que buscam potencial de renda e valorização a longo prazo. Agende sua exibição privada hoje e comece a aproveitar o estilo de vida da Flórida enquanto seu investimento trabalha para você!