Local de redesenvolvimento comercial geral: 2,21 acres na trilha Tamiami. Elimine atrasos na infraestrutura e economize milhares em taxas de impacto com este lote comercial de 2,21 acres, de alta visibilidade e pronto para escavação. Localizado no cruzamento de alto tráfego da Tamiami Trail e Camrose Street, este lote nobre é uma tela em branco para construtores, perfeitamente otimizado para investidores estratégicos, incorporadores comerciais ou usuários-proprietários que desejam iniciar a construção imediatamente. Ao contrário dos terrenos baldios padrão, este lote premium vem repleto de infraestrutura significativa já instalada, reduzindo drasticamente as despesas de capital e encurtando o prazo para ocupação. Inclui uma laje de concreto robusta existente com mais de 15.000 pés quadrados no local, construída para suportar facilmente sua estrutura. Projetado e liberado para acomodar uma área comercial de até 20.000 pés quadrados. Vem com infraestrutura de retenção de águas pluviais existente e transferível, projetada para edifícios de até 20.000 pés quadrados. Situa-se com segurança a 14,5 pés acima do nível do mar e está completamente localizado dentro da Zona de Inundação X, eliminando os requisitos federais obrigatórios de seguro contra inundações. Os serviços públicos já estão limitados e prontos para ligação imediata, juntamente com eletricidade trifásica de alta capacidade no local. Inclui estacionamento pavimentado com mais de 70 vagas existentes (com potencial de ocupação física para mais) e iluminação do lote. Apresenta um poço profundo separado e dedicado no local para manter os custos de irrigação do paisagismo ao mínimo. Este lote tem uma fachada privilegiada ao longo da Trilha Tamiami, um corredor comercial em expansão conhecido por seu intenso tráfego diário de veículos (38.000 VPD) e forte crescimento do submercado. Cercado por empreendimentos residenciais e âncoras comerciais nacionais, um novo empreendimento aqui entra diretamente em uma base de consumidores integrada. Agende sua exibição hoje mesmo!