5 acres MOL ZONADO INDUSTRIAL. Zoneamento industrial atual já em vigor. Localizado no Centro de Actividades Económicas designado pelo concelho. Esta oferta consiste em aproximadamente 5 acres escavados em uma área principal maior de 26,92 acres, proporcionando uma oportunidade para usuários que não precisam de área total e ainda se beneficiam de fortes corredores de crescimento comercial e industrial. Posicionada ao longo da SR 471 com aproximadamente 405 pés de frente para a estrada, a propriedade é cercada por um desenvolvimento industrial e comercial estabelecido. O zoneamento industrial pesado fica do outro lado da rua, o zoneamento comercial é adjacente e a localização da propriedade dentro de um Centro de Atividades Econômicas designado cria um potencial excepcional de longo prazo. Para o usuário final certo e o projeto proposto, pode haver uma oportunidade de buscar uma alteração no Uso Futuro do Solo, de Industrial para Comercial Pesado. Os compradores devem realizar suas próprias diligências em relação ao uso futuro da terra e potencial de desenvolvimento. Também pode haver potencial para acesso futuro limitado à US Highway 50 após melhorias planejadas do FDOT se 26,92 acres inteiros forem adquiridos, dando-lhe acesso potencial a HWY 50 e SR 471. O comprador deve verificar de forma independente todas as oportunidades de acesso com o Departamento de Transporte da Flórida. A disponibilidade dos serviços públicos municipais deve ser verificada de forma independente. O tráfego médio diário no corredor ultrapassa os 14.000 veículos por dia, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. O Condado de Sumter continua a experimentar um crescimento significativo e apoia ativamente a expansão dos negócios, com manufatura, distribuição, logística e agronegócio identificados entre seus setores-alvo. Convenientemente localizada a aproximadamente uma hora de Ocala, Tampa, Orlando e Lakeland, a propriedade oferece acesso regional enquanto posiciona empresas em um dos corredores de crescimento emergentes da Flórida Central. Esta oferta inclui o Parcela T19-050 e uma parte do Parcela T19-052. Existe a possibilidade de 3 parcelas se o comprador desejar garantir a propriedade inteira. A propriedade está ocupada pelo proprietário. Por favor, não entre na propriedade sem hora marcada. As visitas ao local estão disponíveis sete dias por semana, com aviso prévio mínimo de 24 horas. A prova de fundos é necessária em todas as ofertas. Os desenhos são apenas para fins ilustrativos e de referência. Não é legal com a intenção de ser uma confirmação legal da linha de limite.