Oportunidade rara de investimento no centro histórico de Ponce, a poucos passos da Plaza Las Delicias e da icônica Casa de Bombas. Construída em 1897, esta propriedade colonial espanhola oferece aproximadamente 7.000 pés quadrados de construção em um lote de 575 m², apresentando potencial excepcional para um hotel boutique, pousada, conceito de hospitalidade ou reforma de uso misto. O edifício apresenta generosos espaços interiores, duas áreas comerciais frontais, um amplo pátio interior e um pátio traseiro com piscina existente, uma comodidade raramente encontrada em propriedades localizadas na zona histórica. A escala e o layout da estrutura permitem uma remodelação criativa que poderia combinar acomodações de hospitalidade com espaços comerciais ou de varejo, criando uma propriedade de destino distinta no coração cultural da cidade. Com base na configuração atual, a propriedade poderia potencialmente suportar um conceito inicial de hospitalidade boutique de aproximadamente 10 quartos, sendo 7 quartos no segundo andar e 3 quartos no térreo, mantendo ainda espaço para área de recepção, escritório e vitrines comerciais. Um lote adjacente de aproximadamente 500 m² também poderá estar disponível para compra, oferecendo a possibilidade de futuras ampliações que poderão aumentar a escala do projeto. O imóvel sofreu danos por incêndio em abril de 2022, resultando na perda da estrutura da cobertura. O edifício não é atualmente habitável e necessita de renovação completa, tornando-o adequado para promotores, investidores ou operadores hoteleiros interessados ​​em projetos de restauração e redesenvolvimento. O zoneamento é CL (Commercial Light Use), permitindo o desenvolvimento de uso misto e uma variedade de possibilidades comerciais e hoteleiras, sujeitas às licenças aplicáveis. Ponce, conhecida como a “Pérola do Sul”, é uma das cidades com maior importância arquitetônica em Porto Rico e continua atraindo visitantes por meio de seus museus, marcos históricos, eventos culturais e vibrante centro da cidade. O Porto de Ponce tem capacidade para receber grandes navios de cruzeiro, posicionando a cidade para se beneficiar do aumento do turismo de cruzeiros e da atividade de visitantes. Esta propriedade oferece a oportunidade de restaurar uma estrutura histórica e desenvolver uma hospitalidade distinta ou um projeto de uso misto em uma das cidades mais ricas culturalmente de Porto Rico. O financiamento do vendedor pode estar disponível para compradores qualificados.