Oportunidade de investimento exclusiva no coração histórico de Ponce - dois lotes adjacentes, 1.014 m² Total Divulgação: As fotos mostradas foram tiradas antes do incêndio de 2023. Atualmente, a propriedade não tem teto no segundo andar. Todos os detritos relacionados ao fogo foram removidos e a estrutura foi avaliada por engenheiros estruturais, que o consideraram soar para restauração. Estamos orgulhosos de apresentar uma propriedade verdadeiramente excepcional no coração do distrito histórico de Ponce, uma área conhecida por seu charme arquitetônico, rico herança cultural e crescente demanda turística. Esta oferta inclui dois lotes contíguos, totalizando aproximadamente 1.014 metros quadrados (597 m² + 417 m²), com tremendo potencial de reconstrução em um hotel boutique, pousada ou projeto comercial de uso misto. Propriedade 1 - Estrutura histórica dos anos 1900 (aproximadamente 6.800 ft² de área construída) Este edifício em estilo colonial espanhol de dois andares apresenta: Duas fachadas de lojas comerciais no nível da rua: Um aprox. 1.000 pés² Um aprox. 300 ft² Três unidades residenciais no térreo (reconfigurável em quatro apartamentos) Tetos altos (15 pés) com vigas de madeira originais preservadas Grande pátio central com videiras maduras oferecendo sombra natural Pool privado aprox. 30 pés x 20 pés na parte traseira Condição estrutural: inspecionado por engenheiros estruturais - o edifício está em condição de som e pode ser restaurado. O segundo andar sofreu danos causados por incêndio em 2023, mas todos os detritos foram limpos e está pronto para a reconstrução. Conceito proposto 7 quartos com banheiros privativos no segundo andar 3 quartos com banheiros privativos no térreo Total: hotel boutique de 10 quartos ou pousada, além de duas fachadas de lojas alugáveis Propriedade 2 - lote adjacente (417 m² / aprox. 4.488 ft²) Anteriormente desenvolvido, este site agora está limpo após um incêndio e oferece excelente potencial para: Estacionamento no hotel no local Quartos adicionais, espaço para eventos ou restaurante/café Rara oportunidade de oferecer amplo estacionamento no local na zona histórica de Ponce Por que esta propriedade se destaca Passos da praça central de Ponce e marcos culturais Localizado dentro da zona histórica - elegível para créditos tributários de Porto Rico Tourism (Ato 60) Os investidores podem recuperar até 40% de seu investimento por meio de créditos fiscais transferíveis. O Ponce Tourism está crescendo, com navios de cruzeiro programados para atracar a partir de 2025 Inventário de hospedagem de boutique extremamente limitada em Central Ponce Fatos -chave Área total da terra: 1.014 m² (10.914 ft²) Lote 1: 597 m² Lote 2: 417 m² Utilitários: eletricidade e água no local Zoneamento: localizado no turismo e zona histórica designada Condição: Propriedade vendida como-está Termos: apenas compra em dinheiro. O comprador deve demonstrar capacidade de renovação. Showings: mediante agendamento somente com prova de fundos (POF) Um investimento sólido e lucrativo Esta é uma oportunidade única de adquirir uma grande propriedade localizada centralmente em uma das cidades mais arquiteturalmente significativas e culturalmente vibrantes de Porto Rico. Com os incentivos turísticos, a forte demanda e o charme histórico, este projeto é ideal para investidores que buscam alta vantagem com benefícios financeiros internos. Para mais informações ou para agendar uma exibição particular, entre em contato com os vendedores