Edifício histórico de uso misto com piscina | Ponce, PR Preço: $ 440.000 | Financiamento do Vendedor Disponível | Somente dinheiro ou financiamento pelo proprietário Excelente oportunidade de remodelação no centro histórico de Ponce, a poucos passos da Plaza Las Delicias e da Casa de Bombas. Construída em 1897, esta propriedade em estilo colonial espanhol oferece um potencial excepcional para um hotel boutique, pousada, projeto de hospitalidade ou empreendimento de uso misto. DIVULGAÇÃO IMPORTANTE DE PREÇOS E CONDIÇÕES Preço de tabela: US$ 440.000 (preço correto e atual) A propriedade sofreu danos por incêndio em abril de 2022 Perda total do telhado Imóvel NÃO é habitável É necessária uma renovação completa NÃO se qualifica para financiamento bancário tradicional Esta propriedade destina-se apenas a investidores e incorporadores sérios. OPÇÕES DE COMPRA Dinheiro Financiamento do proprietário disponível Termos de financiamento do vendedor 50% de entrada Taxa de juros fixa de 7,5% Amortização de 30 anos Pagamento inicial em 3–5 anos (flexível) Projetado para permitir a reabilitação e refinanciamento futuro com credores convencionais, uma vez estabilizado. ZONEAMENTO E USO Zoneamento CL (uso de luz comercial) Permite desenvolvimento de uso misto Forte potencial para hotel/pousada boutique, sujeito a licenças e aprovações POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Segundo andar Até 7 quartos estilo hotel Canalização existente projetada para 5 casas de banho (expansível) Térreo Dois espaços comerciais de frente para a rua Espaço para pelo menos 3 unidades residenciais ou STR Área de escritório Áreas Comuns Dois lavabos (masculino e feminino) Espaço ao ar livre Pátio traseiro com piscina existente VALOR HISTÓRICO Construído em 1897 Anteriormente beneficiado da isenção fiscal histórica do CRIM Potencial de requalificação após reabilitação histórica adequada TAMANHO E DETALHES DO LOTE Propriedade Principal Aprox. Edifício de 7.000 SF Lote de 575 m² Preço: $ 440.000 Lote adjacente (opcional) 500 m² Preço: $ 225.000 Ideal para estacionamento ou futura expansão CONDIÇÕES DE VENDA Vendido COMO ESTÁ Não sujeito a avaliação Prova de fundos necessária A qualificação financeira é solicitada antes do agendamento das exibições COMPRADOR IDEAL Desenvolvedor imobiliário Investidor em hotelaria Operador de hotel boutique ou pousada Comprador à vista ou comprador utilizando financiamento do vendedor Investidor que busca uma oportunidade de reposicionamento de alto valor em Ponce INCENTIVO À AÇÃO Será dada prioridade a: Ofertas formais por escrito Compradores que usam financiamento do vendedor Prazos de fechamento curtos Inquéritos sérios são encorajados. O vendedor está motivado e aberto a ofertas qualificadas. Detalhes adicionais e instruções de exibição estão disponíveis mediante solicitação.