Edifício Histórico + Piscina + Zoneamento de Uso Misto – $ 340.000 | Financiamento do vendedor disponível Excelente oportunidade de investimento no bairro histórico de Ponce, a poucos passos da Plaza Las Delicias e da Casa de Bombas. Esta propriedade colonial espanhola de 1897 oferece um potencial excepcional para um hotel boutique, complexo STR ou empreendimento de uso misto. Características da propriedade: Estrutura de 7.800 pés² em lote de 6.492 pés² Zoneamento de uso misto Duas vitrines comerciais Grande pátio interno Piscina 20' x 30' com deck Escritórios, banheiros e lavanderia no térreo Ideal para projetos de hotelaria ou remodelação Condição: O segundo andar e o telhado necessitam de reconstrução devido a danos causados por incêndios anteriores - proporcionando total liberdade de projeto, preservando o encanto histórico. Instantâneo do investimento: Preço: $ 340.000 Financiamento ao Vendedor: Disponível com 50% de entrada Estimativa de renovação: $ 300 mil – $ 500 mil ADR: US$ 145–US$ 165 | Ocupação: ~70% Elegível para créditos fiscais de turismo da Lei 60 (reembolso de até 40%) Termos: Financiamento em dinheiro ou pelo vendedor • É necessária prova de fundos • Vendido COMO ESTÁ • Não sujeito a avaliação. Comprador Ideal Um desenvolvedor ou investidor que busca um projeto de alto ROI em um corredor turístico de primeira linha. Perfeito para quem planeja um hotel boutique, apartamentos STR ou um conceito de uso misto, e quer aproveitar os incentivos turísticos da Lei 60 e a forte demanda na zona histórica de Ponce.