Pinellas Park, FL (Zoneado CH com residência adquirida) Oportunidade excepcional em Pinellas Park, FL - uma propriedade comercial versátil zoneada CH (Commercial Heavy) e adquirida para uso residencial, oferecendo funcionalidade comercial e flexibilidade de vida/trabalho. Este complexo bem conservado apresenta vários edifícios, amplo estacionamento coberto e uma combinação de escritórios, residências e armazéns projetados para uma ampla variedade de usos. Escritório Principal e Residência: A estrutura frontal inclui três escritórios dedicados, cinco banheiros e uma suíte residencial que pode funcionar como área de conferências ou reuniões. A parte residencial possui cozinha completa, sala de família e dois quartos, criando uma configuração perfeita para morar/trabalhar ou escritório executivo. Um firewall completo separa profissionalmente a área do escritório da residência, garantindo segurança e conformidade, ao mesmo tempo que mantém a conveniência. Estacionamento e arrecadação: A propriedade oferece amplo estacionamento coberto e fechado, incluindo: Cinco vagas para garagem com altura livre de 3 metros. Garagem dupla com altura livre de 10 pés. Duas garagens adequadas para armazenamento de veículos ou espaço de trabalho adicional. Galpão de armazenamento dedicado equipado com exaustores. Todas as estruturas são construídas em blocos e possuem sistemas profissionais de drenagem de calhas. Armazém: Um armazém de blocos de concreto de 1.680 SF complementa a propriedade, equipado com três vãos (dois com portas basculantes de 10', um com porta de enrolar de 12'); um escritório privativo e casa de banho no interior do armazém; Serviço elétrico 220V com painel separado; um compressor de ar industrial incluído. Essa configuração é ideal para empresas de manufatura leve, automotiva, empreiteiras ou baseadas em serviços. A propriedade inclui três painéis elétricos que atendem às diversas estruturas e robusta capacidade de energia para operações comerciais. Drenagem, ventilação e infraestrutura foram instaladas e mantidas profissionalmente. A residência adquirida permite flexibilidade de vida/trabalho. Potencial de renda múltipla: proprietário-usuário, locação parcial ou configuração multilocatário. Esta propriedade única combina a praticidade do zoneamento comercial com a conveniência do conforto residencial — uma oportunidade rara no Pinellas Park. Perfeito para um proprietário-operador, investidor ou empresa que busca espaço flexível, este local oferece potencial incomparável de produtividade, armazenamento e eficiência de vida/trabalho.