Este lindo local de desenvolvimento de uso misto está situado no coração de Palmetto, Flórida, a poucos passos do rio Manatee. Fica a poucos minutos de praias imaculadas de areia branca, destinos culturais, entretenimento e compras. A propriedade está localizada ao lado do ItWorks! sede corporativa com mais de 200 funcionários e do outro lado da rua da Regatta Pointe Marina, restaurantes e lojas. Este local de desenvolvimento de 3,4+/- acres é ideal para empreendimentos que podem incluir um hotel boutique, multifamiliar, espaço de escritórios ou condomínios residenciais com térreo ou lojas e restaurantes adjacentes, todos com vista para o mar. Devido à proximidade do local com a rampa pública para barcos, o CRA está exigindo que um desenvolvedor projete e construa estacionamento para reboques de barcos em uma parte do local para acomodar aproximadamente 20-30 vagas para reboques de barcos. - 3 hectares. Devido ao atual zoneamento dividido na propriedade, a expectativa é que seja necessário um rezoneamento para Desenvolvimento Multiuso Planejado (PD-MU). A densidade residencial no local foi aumentada para 153 unidades através de uma Emenda ao Plano Abrangente recentemente concluída, iniciada pela cidade, que mudou o Uso Futuro da Terra (FLU) para Comunidade Planejada (PC). A cidade de Palmetto e a Agência de Redesenvolvimento Comunitário de Palmetto estão incentivando o desenvolvimento no Downtown Core, incentivando projetos que tragam mais atividade para a área e acentuem esta enorme localização à beira-mar. Os incentivos de desenvolvimento podem ascender a 8-12% do custo total de desenvolvimento pago ao promotor (a Comissão Municipal tem o poder discricionário final sobre os incentivos). **REQUISITOS DE COMPRA - OBSERVE QUE A COMPRA DESTE IMÓVEL ESTÁ SUJEITA AOS SEGUINTES REQUISITOS E ESTIPULAÇÕES: * O desenvolvedor deve enviar uma proposta que inclua Carta de Intenções, Plano Conceitual e Pró-forma de Desenvolvimento para ser considerada. * Aprovação do Conceito de Desenvolvimento pela Agência de Redesenvolvimento de Palmetto e pela Câmara Municipal antes da execução do contrato, com exigências do Comprador para cumprir as obrigações de desenvolvimento. * O desenvolvedor é responsável pela construção de estacionamento para trailers de barcos em uma parte do local para acomodar aproximadamente 20 a 30 vagas para trailers de barcos para uso público futuro. *Se for proposto um projeto residencial, é necessário um componente de uso misto de varejo, restaurante e/ou espaço de escritório. O canto sudeste da lateral é limitado a usos não residenciais.