Oportunidade rara de adquirir aproximadamente 54 ± acres de terreno à beira do lago, composto por duas parcelas contíguas oferecidas juntas em 925 e 975 Keelhaul Road, localizadas no condado não incorporado de Volusia em Osteen, Flórida. A propriedade está situada em frente à Keelhaul Road da Palm Bluff Conservation Area, uma reserva permanentemente protegida adquirida através do Volusia County Forever, oferecendo conservação a longo prazo, privacidade e um ambiente natural que não pode ser replicado. O terreno inclui aproximadamente 1.900 ± pés de fachada no Acorn Fish Lake, um lago natural de água doce de aproximadamente 54 acres, sem rampa para barcos públicos e desenvolvimento circundante limitado. A propriedade se enquadra nas classificações de zoneamento residencial O'Steen Cluster OCR-1, OCR-2 e OCR-5, com densidade avaliada com base na área de terras altas, restrições ambientais e aprovações do condado, em vez de uma contagem fixa de unidades. Os contratempos relatados incluem aproximadamente 15 metros de áreas úmidas, 15 metros da marca d’água alta normal, 7,5 metros dos limites laterais e 15 metros da linha da frente da propriedade. Os compradores são incentivados a consultar diretamente o condado de Volusia para confirmar o zoneamento, recuos, densidade e rendimento potencial. Atualmente não há serviços públicos ou água ligados à propriedade, embora se acredite que existam pontos de ligação em parcelas adjacentes e próximas. As docas são permitidas sujeitas às aprovações aplicáveis. O acesso é feito pela Keelhaul Road, uma estrada de terra mantida publicamente. A propriedade está ainda sujeita a entradas, saídas, drenagem e servidões de serviços públicos registradas, incluindo uma servidão de 60 pés ao longo da Keelhaul Road e um corredor de servidão registrado adicional que beneficia lotes vizinhos. As designações de zonas de inundação variam em toda a propriedade, com áreas de terras altas localizadas na Zona de Inundação X da FEMA e áreas mais baixas localizadas na Zona de Inundação A da FEMA, com base no mapeamento atual da FEMA. Os usos circundantes são residenciais, de conservação e de caráter de baixa densidade, com acesso conveniente a comodidades do dia a dia, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes e varejo. O atual proprietário mantém classificação fiscal agrícola, intransferível. Os pacotes serão vendidos juntos. Se desejar, o novo proprietário pode buscar uma combinação formal de lotes. Pesquisa disponível.