Um raro ativo triplex com rendimento embutido, vantagens documentadas e uma das únicas propriedades do gênero na área. Oferecida por US$ 420.000, apoiada por uma avaliação de setembro de 2024 no mesmo valor, esta propriedade de três unidades está situada em quase 1/3 acre e apresenta uma aquisição atraente para investidores ou proprietários-ocupantes que buscam flexibilidade, durabilidade e desempenho de longo prazo. A propriedade consiste em três unidades separadas de 1 quarto e 1 banheiro – endereços 6927, 6925 e 6923 – cada uma com funcionalidade independente, três medidores elétricos separados e fortes fundamentos de demanda de aluguel. A unidade 6927 está atualmente alugada por US$ 1.100 por mês. Uma unidade é ocupada pelo proprietário e a terceira é usada para armazenamento comercial. Segundo o proprietário, as duas unidades não alugadas têm um aluguel de mercado estimado de US$ 1.100 a US$ 1.200 por mês cada, sustentando uma renda anual bruta projetada de até US$ 39.600, uma vez estabilizada. Com impostos anuais sobre a propriedade de aproximadamente US$ 3.445, sem HOA e uma estrutura de despesas simplificada, a propriedade oferece uma relação renda/preço atraente e um caminho claro para melhorar o desempenho operacional. As recentes melhorias de capital incluem a substituição do telhado em 2019 e a pintura exterior concluída há aproximadamente três anos, reduzindo a exposição à manutenção a curto prazo e preservando a integridade dos ativos. A propriedade é totalmente cercada por uma cerca perimetral de 2,5 metros e equipada com câmeras de segurança, contribuindo tanto para a retenção dos inquilinos quanto para a proteção do patrimônio. A unidade 6925 foi totalmente renovada, incluindo casa de banho, cozinha e sala, juntamente com novo exaustor, esquentador, armário de cozinha e despensas. Piso de cerâmica foi instalado na cozinha e no banheiro. (O fogão e a geladeira não estão instalados atualmente, permitindo que o próximo proprietário conclua o equipamento final.) A unidade 6923 apresenta novas placas de teto, piso atualizado, novos aparelhos de ar condicionado de janela, novas persianas e um novo aquecedor de água, posicionando a unidade como em grande parte pronta para aluguel com capital adicional mínimo necessário. Os 0,29 acres de propriedade, cercas de 8 pés e um galpão de armazenamento substancial de 20x18 com uma laje de concreto de 6 polegadas de espessura agregam valor funcional raramente encontrado em propriedades deste tamanho e configuração, permitindo que os inquilinos potencialmente estacionem reboques comerciais ou veículos na parte traseira da propriedade. Todas as unidades são servidas por unidades de AC de janela. A localização é excepcionalmente central, apoiando a demanda consistente dos inquilinos e a comercialização a longo prazo. Sendo um dos únicos triplex nas imediações, esta propriedade oferece uma vantagem de escassez que é difícil de replicar. Esteja você analisando o potencial de cap-rate, buscando uma oportunidade de agregação de valor ou de estabilização, ou buscando uma estratégia de invasão de residências ou de múltiplas rendas, este triplex oferece flexibilidade, estabilidade de renda e vantagens de longo prazo – tudo apoiado por uma avaliação recente, melhorias documentadas e projeções realistas de aluguel.