Localizado em um importante lote de canto de grandes dimensões na Shine Avenue e na Central Boulevard, a poucos passos do distrito de Artes e Entretenimento de Thornton Park, esse duplex de produtor de renda e teclado apresenta uma oportunidade excepcional para os investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valor de longo prazo no coração de Downtown Orlando. Com o acesso ao lago Eola, a vida noturna e os principais centros de emprego, a localização faz com que essa propriedade seja um ativo de alta demanda em um mercado onde o valor da terra continua a subir. Essa propriedade manteve quase 100% de ocupação na última década, uma prova da satisfação do inquilino e da conveniência do mercado. Altas taxas de renovação e rotatividade limitada foram alimentadas por um design atencioso não comumente encontrado em moradias multifamiliares. Cada unidade inclui uma garagem privada, enorme e anexada - fornecendo raras conveniência, armazenamento adicional, privacidade aprimorada e segurança. Esses recursos têm um prêmio em aluguel e contribuem para a longevidade do inquilino, reduzindo os ciclos de risco e manutenção de vagas para o proprietário. No interior, cada unidade parece mais uma casa unifamiliar do que um aluguel. O primeiro andar possui uma entrada dedicada ao hall de entrada, sala de estar espaçosa, área de jantar separada e uma cozinha de tamanho normal com uma ilha, iluminação embutida e aparelhos atualizados, incluindo geladeira, alcance, máquina de lavar louça e microondas. Pátios traseiros privados e varandas cobertas estendem o espaço ao ar livre, enquanto as salas de lavanderia interior de tamanho inteiro são consistentemente citadas como favoritas do inquilino. No andar de cima, o layout é projetado de forma inteligente como um plano de quartos divididos, proporcionando tranquilidade e privacidade entre os dois quartos. O quarto principal de 13 'x 16' tem acesso banheiro privativo ao banho completo, enquanto a suíte júnior de 11 'x 16' está posicionada no lado oposto do corredor, criando uma configuração flexível bem adequada para colegas de quarto, famílias ou necessidades de trabalho de casa. O amplo espaço no armário e a luz natural tornam o nível superior tão confortável quanto funcional. Ambas as unidades tiveram melhorias significativas nos últimos anos. As cozinhas de ambas as unidades foram totalmente reformadas com atualizações elétricas e novos aparelhos. 2 N O brilho passou por uma remodelação completa do banheiro, enquanto o 4 N Shine recebeu atualizações substanciais. Melhorias adicionais incluem repintura de interiores completos, novos pisos em várias áreas, abridores de portas de novas garagem e novas lavadoras e secadoras nas unidades. Estabilizado e fluxo de caixa, ambas as unidades estão sob arrendamento - uma até novembro de 2025 e a outra até março de 2026 - fornecendo renda previsível sem risco imediato de rotatividade. Esse nível de condição, localização e ocupação é quase impossível de se replicar no núcleo urbano de hoje, especialmente com responsabilidades tão baixas do proprietário e manutenção diferida mínima. Seja você um investidor de compra e manutenção que busca apreciação em um dos bairros que mais cresce na Flórida, ou um construtor de portfólio que procura renda confiável e rotatividade de baixa inquilino, este Downtown Orlando Duplex oferece uma rara combinação de qualidade, desempenho e vantagem futura.