Active

$725,000

Características:
  • 4 Quartos
  • 4 Banheiros
  • 220 m²
Visão Geral
  • ID: MFRO6313933
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 4
  • Tamanho: 220 m²
Detalhes do Imóvel
Observações
Localizado em um importante lote de canto de grandes dimensões na Shine Avenue e na Central Boulevard, a poucos passos do distrito de Artes e Entretenimento de Thornton Park, esse duplex de produtor de renda e teclado apresenta uma oportunidade excepcional para os investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valor de longo prazo no coração de Downtown Orlando. Com o acesso ao lago Eola, a vida noturna e os principais centros de emprego, a localização faz com que essa propriedade seja um ativo de alta demanda em um mercado onde o valor da terra continua a subir. Essa propriedade manteve quase 100% de ocupação na última década, uma prova da satisfação do inquilino e da conveniência do mercado. Altas taxas de renovação e rotatividade limitada foram alimentadas por um design atencioso não comumente encontrado em moradias multifamiliares. Cada unidade inclui uma garagem privada, enorme e anexada - fornecendo raras conveniência, armazenamento adicional, privacidade aprimorada e segurança. Esses recursos têm um prêmio em aluguel e contribuem para a longevidade do inquilino, reduzindo os ciclos de risco e manutenção de vagas para o proprietário. No interior, cada unidade parece mais uma casa unifamiliar do que um aluguel. O primeiro andar possui uma entrada dedicada ao hall de entrada, sala de estar espaçosa, área de jantar separada e uma cozinha de tamanho normal com uma ilha, iluminação embutida e aparelhos atualizados, incluindo geladeira, alcance, máquina de lavar louça e microondas. Pátios traseiros privados e varandas cobertas estendem o espaço ao ar livre, enquanto as salas de lavanderia interior de tamanho inteiro são consistentemente citadas como favoritas do inquilino. No andar de cima, o layout é projetado de forma inteligente como um plano de quartos divididos, proporcionando tranquilidade e privacidade entre os dois quartos. O quarto principal de 13 'x 16' tem acesso banheiro privativo ao banho completo, enquanto a suíte júnior de 11 'x 16' está posicionada no lado oposto do corredor, criando uma configuração flexível bem adequada para colegas de quarto, famílias ou necessidades de trabalho de casa. O amplo espaço no armário e a luz natural tornam o nível superior tão confortável quanto funcional. Ambas as unidades tiveram melhorias significativas nos últimos anos. As cozinhas de ambas as unidades foram totalmente reformadas com atualizações elétricas e novos aparelhos. 2 N O brilho passou por uma remodelação completa do banheiro, enquanto o 4 N Shine recebeu atualizações substanciais. Melhorias adicionais incluem repintura de interiores completos, novos pisos em várias áreas, abridores de portas de novas garagem e novas lavadoras e secadoras nas unidades. Estabilizado e fluxo de caixa, ambas as unidades estão sob arrendamento - uma até novembro de 2025 e a outra até março de 2026 - fornecendo renda previsível sem risco imediato de rotatividade. Esse nível de condição, localização e ocupação é quase impossível de se replicar no núcleo urbano de hoje, especialmente com responsabilidades tão baixas do proprietário e manutenção diferida mínima. Seja você um investidor de compra e manutenção que busca apreciação em um dos bairros que mais cresce na Flórida, ou um construtor de portfólio que procura renda confiável e rotatividade de baixa inquilino, este Downtown Orlando Duplex oferece uma rara combinação de qualidade, desempenho e vantagem futura.
Considerações Financeiras
Preço:
$725,000
Taxa de HOA:
N/D
Valor do Imposto:
$11053
Preço por m²:
$305.13
Descrição Legal do Imposto:
Eola Rose Anexo E/77 Lote 30
Características Exteriores
Tamanho do Lote:
8283
Características do Lote:
Lot de canto, distrito histórico, limites da cidade, paisagismo, nível, quase transporte público, lote de grandes dimensões, pavimentado
Beira-mar:
Não
Vagas de Estacionamento:
N/D
Estacionamento:
Designado, coberto, estacionamento de meio -fio, escritura, calçada, nível de terra, fora da rua, na rua, enorme, estacionamento, reservado, porão
Telhado:
Telha
Piscina:
Não
Características da Piscina:
N/D
Características Interiores
Quartos:
4
Banheiros:
4
Aquecimento:
Central, Elétrica
Resfriamento:
Central Aérea
Eletrodomésticos:
Máquina de lavar louça, secadora, aquecedor elétrico de água, micro-ondas, fogão, geladeira, lavadora
Mobiliado:
Sim
Andar:
Bambu, carpete, cerâmica, vinil luxuoso
Níveis:
Dois
Características Adicionais
Subtipo de Imóvel:
Dúplex
Estilo:
N/D
Ano de Construção:
1982
Tipo de Construção:
Bloco, quadro
Vagas na Garagem:
Sim
Vagas Cobertas:
N/D
Orientação da Fachada:
N/D
Animais Permitidos:
Sim
Condição Especial:
Nenhum
Características Adicionais:
Cerca, caixa de correio privada, calhas de chuva, calçada, portas deslizantes
Características Adicionais 2:
N/D
Mapa
  • Endereço
    2 N SHINE AVE
Fale com um profissional
Por Que Nos Escolher?
  • Comunicação e Transparência
  • Negociação Qualificada
  • Rede Profissional Robusta
  • Suporte Pós-Venda
Propriedades em Destaque

Imóveis relacionados

img
  • Featured
  • Active
Duplex

1802 N FERN PALM DR

  • 0
  • 0
  • 174 m²
avt
Daniel Dourado
$ 470,000
avt
Daniel Dourado
$ 324,999
img
  • Featured
  • Active
Duplex

7411 & 7413 MEAD DR

  • 0
  • 0
  • 182 m²
avt
Daniel Dourado
$ 353,000
img
  • Featured
  • Active
Duplex

2112 S SAN GULLY RD #2112/2114

  • 0
  • 0
  • 178 m²
avt
Daniel Dourado
$ 339,000
img
  • Featured
  • Active
Duplex

2118 S SAN GULLY RD #2118 /2120

  • 0
  • 0
  • 178 m²
avt
Daniel Dourado
$ 339,000
img
  • Featured
  • Active
Duplex

6619 LIVINGSTON AVE N

  • 4
  • 4
  • 253 m²
avt
Daniel Dourado
$ 599,900
avt
Daniel Dourado
$ 429,900
avt
Daniel Dourado
$ 950,000
img
  • Featured
  • Active
Duplex

1125 JOSEPHINE ST

  • 5
  • 2
  • 184 m²
avt
Daniel Dourado
$ 339,000
img
  • Featured
  • Active
Duplex

109 S HERCULES AVE

  • 3
  • 2
  • 127 m²
avt
Daniel Dourado
$ 350,000
img
  • Featured
  • Active
Duplex

5002 21ST ST W #A and B

  • 4
  • 2
  • 156 m²
avt
Daniel Dourado
$ 340,000
img
  • Featured
  • Active
Duplex

11248 PENDLETON AVE #A&B

  • 0
  • 0
  • 160 m²
avt
Daniel Dourado
$ 395,000