Excelente oportunidade para adquirir um condomínio de armazém industrial funcional no altamente desejável submercado do Aeroporto de Orlando - ideal tanto para investidores que buscam renda local quanto para usuários-proprietários que planejam ocupação futura. Este ativo de 8.479 SF (escritório de ± 646 SF / armazém de ± 7.786 SF) está atualmente alugado a um empreiteiro nacional de infraestrutura de telecomunicações até 17 de setembro de 2026, proporcionando fluxo de caixa estável no curto prazo. O inquilino tem presença estabelecida no imóvel e existe uma grande possibilidade de renovação, enquanto o prazo do arrendamento também oferece um prazo claro para o proprietário-usuário planejar a ocupação. A propriedade está atualmente alugada por US$ 11,55/SF, representando um desconto significativo em relação aos aluguéis de mercado (US$ 15–US$ 18/SF), criando uma oportunidade atraente de marcação a mercado para investidores ou a capacidade de um proprietário-usuário adquirir com base em uma renda abaixo do mercado. Construído em bloco de concreto, o edifício oferece altura livre de 16 a 17 pés, duas portas de altura de cais (incluindo uma com elevador) e uma configuração cercada/fechada segura, tornando-o altamente funcional para logística, distribuição ou operações baseadas em serviços. A construção do escritório inclui uma área de recepção, dois escritórios privativos e banheiros duplos. Estrategicamente localizada com acesso imediato à Florida Turnpike, SR 528 (Beachline Expressway) e SR 417 (Central Florida GreeneWay), e a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Orlando, a propriedade fica dentro de um dos corredores industriais mais ativos da Flórida Central. Este ativo proporciona retorno imediato com vantagens incorporadas, ao mesmo tempo que apresenta uma rara oportunidade para um proprietário-usuário garantir uma instalação bem localizada com opção de ocupação a curto prazo.