±32.000 VPD Fachada | Localização comprovada há mais de 15 anos | Corredor de Crescimento de Preenchimento Descrição de marketing Oportunidade excepcional de adquirir uma oficina automotiva de longa data posicionada ao longo de uma estrada de tráfego intenso, a poucos minutos do vibrante Hourglass District, um dos corredores comerciais mais ativos e em constante expansão de Orlando. Situada em ±0,34 acres (lote de ±15.000 SF) com fachada direta e contagens de tráfego de aproximadamente 32.000+ VPD - com contagens de corredores históricos superiores a 40.000 ADT - a propriedade se beneficia de visibilidade excepcional, fluxo de consumo consistente e forte acessibilidade. O local possui um edifício de alvenaria de ±1.475 SF atualmente operando como uma instalação de reparo automotivo de sucesso. O atual proprietário opera neste local há mais de 15 anos, demonstrando forte viabilidade comercial, demanda recorrente dos clientes e desempenho comprovado do local. Notavelmente, a propriedade tem direitos adquiridos para uso como lote de concessionária de automóveis, proporcionando uma rara vantagem de direito que permite operações de venda de veículos no local. Esse status adquirido cria flexibilidade adicional e valor potencial para usuários do setor automotivo. Destaques da propriedade: Três (3) baias de serviço com capacidade de expansão para uma quarta Sete (7) elevadores Área de escritório funcional com piso de serviço aberto Amplo pátio traseiro adequado para armazenamento adicional de veículos, estacionamento de frota ou expansão operacional Direito adquirido para uso de lote de concessionária automotiva Zoneamento de uso misto (MU-1/AN/SP) permitindo uso automotivo contínuo ou outras aplicações comerciais compatíveis Fachada direta ao longo de um corredor comercial primário