PRIME CENTRO DE ORLANDO - 3,86 ACRES | ACESSO DIRETO À SR-408 | ZONA DE OPORTUNIDADE. Bem-vindo ao 1 S Cottage Hill Road — um local de redesenvolvimento urbano de alto impacto estrategicamente posicionado na entrada do centro de Orlando. Este raro terreno de 3,86 acres apresenta instalações institucionais existentes em 30.044 SF com 242 vagas de estacionamento e visibilidade da rodovia superior a 48.000 veículos diariamente. A propriedade está atualmente zoneada R-3B com licenças de densidade existentes e potencial futuro do Centro de Atividades do Bairro AC-N apoiando o desenvolvimento residencial, usos comerciais expandidos e aumento de altura. Esta oferta combina localização, escala, infraestrutura, vantagens de zoneamento e incentivos em um dos corredores de crescimento mais estratégicos do centro de Orlando. Com mais de US$ 500.000 em melhorias de capital recentes, incluindo telhado, HVAC (3), piso, assentos e atualizações internas, o local oferece suporte à reutilização adaptativa imediata enquanto as aprovações de redesenvolvimento são buscadas. O uso atual inclui um santuário atualizado com capacidade para 800-1200 lugares, cozinha comercial, escritórios administrativos, salas de aula, centro de banquetes/eventos com 9 paredes de ar permitindo múltiplos usos. Os usos ideais incluem ministério e centro comunitário, habitação multifamiliar, desenvolvimento de uso misto, moradia para idosos, campus de escola charter, realocação de campus regional, academia de carreira ou realocação de igreja. Sua nova localização inclui uma fachada excepcional na John Young Parkway (266') e acesso imediato à SR-408, proporcionando visibilidade e acessibilidade incomparáveis. Rodeado por centenas de milhões de investimentos públicos e privados, incluindo a remodelação de estádios e a revitalização de bairros, este activo está posicionado para um crescimento transformacional. Localizado ao lado do Camping World Stadium, Exploria Stadium, Parramore Heritage District e West Lakes Revitalization, o ativo fica dentro de uma Federal HUBZone e de Opportunity Zone – oferecendo potencial de incentivo em camadas. 1 S Cottage Hill Road representa uma rara oportunidade de preenchimento urbano em grande escala no corredor de redesenvolvimento de transformação mais rápida de Orlando, permitindo a reutilização do terreno existente para atender às demandas modernas. Este site combina terreno, localização, incentivos e infraestrutura. A maioria dos projetos recebe apenas dois deles – este oferece todos os quatro. Reutilização adaptativa imediata ou redesenvolvimento completo. Solicite uma visita às instalações e ao lote.