LEIA A DESCRIÇÃO COMPLETA Os desenvolvedores, tomem nota: o decreto recém-aprovado do Condado de Orange agora permite o desenvolvimento de moradias acessíveis em terrenos religiosos, criando uma oportunidade única para desbloquear a densidade residencial em propriedades qualificadas. Oportunidade rara de adquirir um campus religioso de 7,72 acres estrategicamente localizado no coração do corredor de rápido crescimento de West Orlando. A propriedade fica diretamente na N Hiawassee Road, com aproximadamente 31.662 veículos por dia, oferecendo visibilidade e acesso excepcionais. Este local é particularmente atraente devido ao recentemente aprovado decreto de Habitação Acessível para Terras Institucionais Religiosas do Condado de Orange, que permite que propriedades religiosas sejam utilizadas para desenvolvimento de habitação a preços acessíveis, mesmo quando o zoneamento subjacente normalmente proibiria o uso residencial (sujeito à aprovação do condado). A propriedade possui múltiplas estruturas, pontos de acesso duplos e amplo estacionamento, proporcionando flexibilidade para redesenvolvimento, reposicionamento, uso institucional ou planejamento de uso misto. Um outdoor alugado no imóvel gera uma renda mensal consistente. O proprietário está atualmente a subdividir a propriedade em duas parcelas distintas, permitindo flexibilidade para aquisição ou desenvolvimento faseado. Parcela 1 – ±2,9 Acres (Trato SW) Inclui: • 25.800 SF Santuário/Igreja • 15.400 SF Ginásio • Frente privilegiada ao longo da N Hiawassee Road O preço reflete apenas a compra do Pacote 1. Parcela 2 – ±4,8 Acres (Trato NE) Inclui: • Edifício de 15.800 SF • Ideal para expansão, redesenvolvimento, uso institucional ou propriedade de terras a longo prazo O vendedor considerará ofertas para ambos os pacotes juntos. Os usos potenciais podem incluir: • Moradia acessível ou para mão de obra (sujeita à aprovação do condado) • Campus escolar charter ou particular • Instituição religiosa • Redesenvolvimento comunitário ou institucional • Banco de terrenos de longo prazo em um corredor de alto crescimento O financiamento do proprietário pode estar disponível para compradores qualificados. Com grande crescimento residencial em toda a região oeste de Orlando e novas políticas de apoio ao desenvolvimento habitacional em terrenos religiosos, esta propriedade apresenta uma rara oportunidade de adquirir escala e posicionamento estratégico em Orange County.