Propriedade comercial Prime para venda - canto do Rio Grande & Princeton, Orange CountyUnlock O potencial desta propriedade comercial pequena e totalmente reformada, idealmente zoneada para loja, escritório ou uso residencial, situado no canto cobiçado do Rio Grande e Princeton em Orange County, Flórida. Aninhado entre o vibrante bairro do College Park e o transformador de US $ 480 a 700 milhões do Dr. Phillips Packing District Revelopment, esta propriedade possui um local imbatível para empresas que buscam alto potencial de visibilidade e crescimento. Recentemente atualizado de cima para baixo, a propriedade possui um novo telhado, piso moderno, revestimento atualizado, tinta fresca, atualizações de CA, garantindo um espaço pronto para o seu negócio ou inquilinos. Posicionado estrategicamente a poucos passos do Packing District, um projeto de uso misto de 202 acres (2018–2033+), esta propriedade está pronta para capitalizar o aumento econômico da área. Os principais desenvolvimentos do Packing District-310 apartamentos de conservas de luxo, 135 Townhomes Brix de luxo, uma sala de alimentos de 22.400 pés quadrados, um novo Publix, uma microcervejaria e um prédio de escritórios de vários andares (Broke Ground em 2025 de junho)-dirigirá o tráfego significativo de pedestres e atrai residentes de alta renda. Além disso, um parque regional de 104 acres com quadras de tênis, trilhas e um pavilhão, ao lado de uma YMCA de 24.500 pés quadrados, posiciona a área como um hub de bem-estar e bem-estar, aumentando a demanda por meio de um pouco de varejo e um escritório de escritório. US $ 113.466). A Edgewater Drive, a movimentada coluna comercial do bairro, está alinhada com butiques, cafés e restaurantes, profissionais de desenho e famílias. Com uma população de aproximadamente 13.861 a 21.076 e uma taxa de criminalidade significativamente menor que a média de Orlando, o College Park oferece um ambiente seguro e orientado para a comunidade. Sua proximidade com o centro de Orlando (5 minutos), I-4 e atrações como Universal Studios (10 milhas) aumenta ainda mais sua conveniência para as empresas que atendem aos inquilinos orientados para o estilo de vida, como cafés, estúdios de fitness ou escritórios profissionais. A localização de braom-tráfego da propriedade. Atualizações de infraestrutura do distrito de embalagem, incluindo uma rotatória de caldo de trânsito, ciclovias e uma rua estreitada de Princeton, aprimoram o acesso a pedestres e veículos, conectando perfeitamente a propriedade ao vibrante núcleo do College Park. Enquanto alguns residentes do College Park levantaram preocupações com o trânsito, as medidas de mitigação estão em vigor, minimizando os riscos. O foco de sustentabilidade do projeto e a reutilização adaptativa de estruturas históricas se alinham às tendências do mercado, prometendo apreciação do valor da propriedade a longo prazo. Esta é uma rara oportunidade de investir em uma propriedade comercial pronta em uma área próspera e em rápida evolução. Esteja você lançando uma loja de varejo boutique, escritório profissional ou aluguel residencial, este local oferece potencial incomparável para crescimento e retorno. Monitore os marcos do distrito de empacotamento para otimizar seu tempo de investimento nesse ponto de acesso dinâmico de Orlando.