*Principal oportunidade de investimento: Oficina mecânica de automóveis com renda de aluguel residencial** Desbloqueie o potencial desta propriedade comercial versátil, perfeita para investidores experientes que buscam uma adição completa ao portfólio. Localizada numa área de alta visibilidade, esta propriedade oferece uma combinação única de fluxos de rendimento e flexibilidade para crescimento futuro. **Principais recursos:** - **Oficina mecânica de automóveis com seis baias:** Esta oficina mecânica espaçosa e totalmente equipada está pronta para uso imediato. A instalação inclui: - **Seis elevadores de carros** para lidar com uma variedade de veículos - **Compressor de ar** para ferramentas pneumáticas - **Trocador de pneus** para atender a todas as necessidades de manutenção de pneus - **Tanque de líquido refrigerante residual** para conformidade ambiental - **Espaço de armazenamento** dedicado para ferramentas, peças e suprimentos Quer você o alugue para uma empresa ou opere você mesmo, esta configuração oferece um potencial de receita significativo em um setor orientado a serviços. Nota: a venda não inclui o negócio existente atualmente em funcionamento no espaço. - **Unidade Residencial Unifamiliar:** Uma casa totalmente reformada, moderna e pronta para uso com 3 quartos e 2 banheiros no local está atualmente alugada, proporcionando uma renda de aluguel estável. Cuidadosamente atualizada com acabamentos contemporâneos e materiais de alta qualidade, a unidade residencial é um espaço desejável, garantindo uma demanda consistente dos inquilinos e taxas de aluguel premium. **Informações sobre locação:** Tanto a oficina mecânica quanto a unidade residencial são atualmente alugadas **mês a mês**, oferecendo flexibilidade para potenciais compradores renegociarem os termos ou fazerem a transição para novos inquilinos conforme desejado. **Destaques:** - Local de alto tráfego com excelente visibilidade e acessibilidade - Amplo espaço de estacionamento para clientes e inquilinos - Prédio e instalações bem conservados - Medidores de serviços públicos separados para facilidade de gerenciamento - Forte potencial para fluxo de caixa constante tanto comercial quanto unidades residenciais Quer você seja um investidor experiente ou queira diversificar seu portfólio, esta propriedade oferece uma rara combinação de utilidade comercial e renda de aluguel residencial. Com uma unidade residencial moderna e pronta para uso, equipamentos de oficina automotiva de primeira linha e condições de locação flexíveis, esta é uma oportunidade que você não vai querer perder. Observação: esta listagem está sendo vendida junto com FC 305774, APN: 17-30-33-04-00-0770, por um preço total de compra de $ 650.000,00.