**Oportunidade de Investimento Principal: Oficina Mecânica de Automóveis com Renda de Aluguel Residencial** Desbloqueie o potencial desta propriedade comercial versátil, perfeita para investidores experientes que buscam uma adição de portfólio completa. Localizada numa área de alta visibilidade, esta propriedade oferece uma combinação única de fluxos de rendimento e flexibilidade para crescimento futuro. **Principais recursos:** - **Oficina mecânica de automóveis com seis baias:** Esta oficina espaçosa e totalmente equipada está pronta para uso imediato. A instalação inclui: - **Seis elevadores de carros** para lidar com uma variedade de veículos - **Compressor de ar** para ferramentas pneumáticas - **Trocador de pneus** para atender a todas as necessidades de manutenção de pneus - **Tanque de refrigerante residual** para conformidade ambiental - **Espaço de armazenamento** dedicado para ferramentas, peças e suprimentos Quer você o alugue para uma empresa ou opere você mesmo, essa configuração oferece um potencial de receita significativo em um setor orientado a serviços. Nota: a venda não inclui o negócio existente atualmente em funcionamento no espaço. - **Unidade Residencial Unifamiliar:** Uma casa totalmente renovada, moderna e pronta para uso com 3 quartos e 2 banheiros no local está atualmente alugada, proporcionando uma renda de aluguel estável. Cuidadosamente atualizada com acabamentos contemporâneos e materiais de alta qualidade, a unidade residencial é um espaço desejável, garantindo uma demanda consistente dos inquilinos e taxas de aluguel premium. **Informações sobre locação:** Atualmente, tanto a oficina mecânica quanto a unidade residencial são alugadas **mês a mês**, oferecendo flexibilidade para potenciais compradores renegociarem os termos ou fazerem a transição para novos inquilinos, conforme desejado. **Destaques:** - Local de elevado tráfego com excelente visibilidade e acessibilidades - Amplo espaço de estacionamento para clientes e lojistas - Prédio e instalações bem conservadas - Medidores de utilidades separados para facilitar o gerenciamento - Forte potencial para fluxo de caixa estável de unidades comerciais e residenciais Quer você seja um investidor experiente ou queira diversificar seu portfólio, esta propriedade oferece uma rara combinação de utilidade comercial e renda de aluguel residencial. Com uma unidade residencial moderna e pronta para uso, equipamentos de oficina automotiva de primeira linha e condições de locação flexíveis, esta é uma oportunidade que você não vai querer perder. Esta listagem está sendo vendida junto com FC 305779, APN: 17-30-33-04-00-0740, por um preço total de compra de $ 650.000,00.